Villa in Pullay, Eure

Zeer helder! In een prachtige omgeving in de rust van een gehucht aan de Orée du Perche, met een helder uitzicht op het platteland. Dicht bij Golf en bos. Charmante longère (ca. 157m2) en bijgebouwen op meer dan 7000m2 grond. Ideale paarden, mogelijkheid om de aangrenzende weide (+ 1Ha) te verwerven. Gedraineerd zwembad (te renoveren). Totale renovatie van het dak in maart 2026. De sanitaire voorzieningen zijn perfect standaard.

Op de begane grond: Entree met een woonkamer van ca. 57 m2. Met open haard dan een andere woonkamer of slaapkamer. Een keuken die uitkomt op de veranda, een gang met trap, een slaapkamer en een badkamer/douche/WC,
Boven: Palier, een slaapkamer met toilet en wastafel, een slaapkamer met uitzicht op het terras met uitzicht op het zwembad en het platteland. Grenier.
Buiten: 2e gebouw 3 kamers waarvan 2 met open haarden. Momenteel gebruikt als garage gemotoriseerde deur, werkplaats, bijkeuken en zolder (mogelijk 2e huis te rehabiliteren). PVC/DV en SV Huishoudens, Hout en metalen luiken, Individuele sanitaire voorzieningen, verwarming door recente boiler in de Fioul. Warmwaterballon.

Deze woning wordt aan u aangeboden voor een prijs van 225000 euro, d.w.z. 216367 euro netto verkoper en 3, 99% kosten ten koste van de koper is 8633 euro.
11 minuten van treinstation Verneuil-sur-Avre (9 km)
7 minuten van Les Barils Park Center (5 km)
1u45 uit Parijs - Eiffeltoren (118 Kms) 29min uit Mortagne au Perche (30 Kms)

Noot DPE: klasse E239-GES E65 - Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021-2022-2023: €4730. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de site Georisques: - Mandaat ref: 428834

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Marlyse lambert 7j/7, om 0668037915 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging bevat niet-contractuele virtuele beelden als suggestie voor ontwikkeling.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marlyse Lambert die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J (3. 99% taksen belasting inbegrepen ten koste van de koper.)