Villa i Pullay, Eure

Mycket ljus! I en vacker miljö i lugnet i en by vid Orée du Perche, med tydlig utsikt över landsbygden. Nära till Golf och skog. Charmig longère (ca 157m2) och uthus på mer än 7000m2 mark. Perfekta hästar, möjlighet att förvärva angränsande äng (+ 1Ha). Avrunnen pool (som ska renoveras). Total renovering av taket i mars 2026. Sanitären är perfekt standard.

På bottenvåningen: Entré som distribuerar ett vardagsrum på ca 57 m2. Med öppen spis sedan ett annat vardagsrum eller sovrum. Ett kök som öppnar på verandan, en korridor med trappa, ett sovrum och ett badrum/dusch/WC,
På övervåningen: Palier, ett sovrum med toalett och handfat, ett sovrum som öppnar på terrassen med utsikt över poolen och landsbygden. Grenier.
Utanför: 2:a byggnad 3 rum inklusive 2 med öppna spisar. För närvarande används som garage motoriserad dörr, verkstad, skafferi och vind (potentiellt 2: a hus att rehabilitera). PVC/DV och SV Huisseries, Trä och metall jalusier, Individuell sanitet, uppvärmning av nyligen panna i Fioul. Varmvatten ballong.

Denna fastighet presenteras för dig till priset av 225000 euro, det vill säga 216367 euro nettosäljare och 3. 99% avgifter på bekostnad av köparen är 8633 euro.
11 minuter från järnvägsstationen Verneuil-sur-Avre (9 km)
7 minuter från Les Barils Park Center (5 km)
1t45 från Paris - Eiffeltorn (118 Kms) 29min från Mortagne au Perche (30 Kms)

Not DPE: klass E239-GES E65 - Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för en standardanvändning baserad på energipriser för åren 2021-2022-2023: 4730 €. Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på webbplatsen Georisques: - Mandat ref: 428834

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Marlyse Lambert 7j/7, på 0668037915 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

Detta meddelande innehåller utomobligatoriska virtuella bilder som ett förslag till utveckling.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Marlyse Lambert som oberoende fastighetsrådgivare under löneportage till privata fastigheter, med en huvudstad på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. nr. av polisen 28137. J (3. 99% avgifter skatt som ingår på bekostnad av köparen.)