Villa en Loudun, Vienne

En Loudun, esta casa familiar de 179 m2 ofrece hermosos volúmenes y un ambiente agradable. Bien mantenido, requerirá un trabajo refrescante para revelar todo su potencial.
Situado en un municipio dinámico en el norte de Viena, se beneficia de la proximidad de tiendas, escuelas y servicios de salud. Loudun está a una hora de Poitiers y es un popular centro de servicios del territorio.
En el jardín del suelo descubrirá un salón de 43 m2, luminoso, con chimenea. La cocina equipada de 17 m2 es independiente y funcional.
Tres confortables habitaciones se abren a una gran terraza de 34 m2 orientada hacia el jardín. Esta sala de estar adicional también tiene una pequeña chimenea, ideal para disfrutar de la mitad de la temporada.
Este nivel incluye también:
- Una cuarta habitación.
- Un baño.
- Un aseo separado con arandelas.
Arriba, un quinto dormitorio, un baño con aseo, un vestidor y una zona de aterrizaje ofrecen la posibilidad de crear una suite independiente de unos 28 m2 después de algunas comodidades.
El sótano completo de unos 170 m2 es un activo real:
- Garaje de 38 m2 con capacidad para dos vehículos con puerta motorizada.
- Buanderie.
- Es un chofer.
- Taller.
- Cueva.
- Vete de aquí.
En el exterior, podrá disfrutar de un jardín vallado de 3.800 m2, ideal para niños, animales o proyectos de jardinería. La puerta está motorizada.
El gran patio en la parte trasera de la casa permite muchos estacionamientos

Prestaciones:
- Carpintería de PVC de doble acristalamiento.
- Calentamiento central de aceite.
- Todo en el agua, accesible a fibra.

Precio de venta: 199,990 euros ISP (Gastos de agencia pagados por el vendedor).

DPE: e ges e
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 4840 y 6580 EUR , indexado en los años 2021 , 2022 y 2023 .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Stephane lalaurette al 0676325059 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 460870. - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

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