Villa em Loudun, Vienne

Em Loudun, esta casa de família de 179 m2 oferece belos volumes e um ambiente agradável. Bem conservado, exigirá algum trabalho refrescante para revelar todo o seu potencial.
Localizado em um município dinâmico no norte de Viena, beneficia da proximidade de lojas, escolas e serviços de saúde. Loudun fica a cerca de uma hora de distância de Poitiers e é um centro de serviço popular do território.
No jardim térreo você vai descobrir uma sala de estar de 43 m2, brilhante, com lareira aberta. A cozinha equipada de 17 m2 é independente e funcional.
Três quartos confortáveis abrem para uma grande varanda de 34 m2 orientada para o jardim. Este espaço de estar adicional também tem uma pequena lareira, ideal para desfrutar do meio da temporada.
Este nível também inclui:
- Um quarto.
- Uma casa de banho.
- Um banheiro separado com lavadoras de mãos.
No andar de cima, um quinto quarto, uma casa de banho com WC, um camarim e uma área de aterragem oferecem a possibilidade de criar uma suite parental independente de cerca de 28 m2 após algumas comodidades.
O porão completo de cerca de 170 m2 é um ativo real:
- 38 m2 de garagem que pode acomodar dois veículos com porta motorizada.
- Buanderie.
- Ele é um motorista.
- Workshop.
- Caverna.
- Sai daqui.
Lá fora, você desfrutará de um jardim cercado de 3.800 m2, ideal para crianças, animais ou projetos de jardinagem. O portão é motorizado.
O grande pátio na parte de trás da casa permite muitos estacionamentos

Benefícios:
- Carpintaria de PVC com vidros duplos. Persianas.
- Aquecimento central a óleo.
- All-in-the-water, fibra-acessível.

Preço de venda: 199.990 euros ISP (taxas de agência pagas pelo vendedor).

DPE: e ges e
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 4840 e EUR 6580 indexadas nos anos 2021 , 2022 e 2023 .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Stephane lalaurette em 0676325059 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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Mandate ref: 460870. - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Agente Comercial Stephane lalaurette (EI) - SFCR Número: 2025AC00084 - .