Villa in Loudun, Vienne

In Loudun biedt dit 179 m2 groot familiehuis prachtige volumes en een aangename omgeving. Goed onderhouden, het zal wat verfrissend werk nodig hebben om al zijn potentieel te onthullen.
Gelegen in een dynamische gemeente in het noorden van Wenen, profiteert het van de nabijheid van winkels, scholen en gezondheidsdiensten. Loudun ligt op ongeveer een uur afstand van Poitiers en is een populaire service hub van het grondgebied.
Op de begane grond vindt u een woonkamer van 43 m2, licht, met open haard. De ingerichte keuken van 17 m2 is onafhankelijk en functioneel.
Drie comfortabele kamers openen op een grote veranda van 34 m2 gericht op de tuin. Deze extra leefruimte heeft ook een kleine open haard, ideaal om te genieten van het middenseizoen.
Dit niveau omvat ook:
- Een vierde kamer.
- Een badkamer.
- Een apart toilet met handwassers.
Boven, een vijfde slaapkamer, een badkamer met toilet, een kleedkamer en een overloop bieden de mogelijkheid om een onafhankelijke ouderlijke suite van ongeveer 28 m2 te creëren na een aantal voorzieningen.
De complete kelder van ongeveer 170 m2 is een echte troef:
- 38 m2 garage die geschikt is voor twee voertuigen met gemotoriseerde deur.
- Buanderie.
- Hij is een chauffeur.
- Workshop.
- Grot.
- Maak dat je wegkomt.
Buiten kunt u genieten van een omheinde tuin van 3.800 m2, ideaal voor kinderen, dieren of tuinprojecten. De poort is gemotoriseerd.
De grote binnenplaats aan de achterkant van het huis laat vele parkeerplaatsen

Voordelen:
Dubbele beglazing PVC timmerwerk, rolluiken.
- Centrale olie verwarming.
- Alles-in-het-water, vezel-toegankelijk.

Verkoopprijs: 199.990 euro ISP (Agency vergoedingen betaald door de verkoper).

DPE: e ges e
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen EUR 4840 en EUR 6580 geïndexeerd in de jaren 2021 , 2022 en 2023 .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Stephane lalaurette op 0676325059 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stephane lalaurette als handelsagent geregistreerd bij RSAC 2025AC00084 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transactions on Real Estate and Commercial Funds (T) and Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 460870. - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Stephane lalaurette (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 2025AC00084 - .