Haus in Loudun, Vienne

In Loudun, bietet dieses 179 m2 große Einfamilienhaus schöne Volumen und eine angenehme Umgebung. Gut gepflegt, wird es einige erfrischende Arbeit erfordern, um all sein Potenzial zu offenbaren.
Das Hotel liegt in einer dynamischen Gemeinde im Norden von Wien, profitiert von der Nähe von Geschäften, Schulen und Gesundheitsdienstleistungen. Loudun ist etwa eine Stunde von Poitiers entfernt und ist ein beliebter Service-Hub des Territoriums.
Auf dem Grundstück Garten entdecken Sie ein Wohnzimmer von 43 m2, hell, mit offenem Kamin. Die ausgestattete Küche von 17 m2 ist unabhängig und funktional.
Drei komfortable Zimmer auf einer großen Veranda von 34 m2 in Richtung Garten. Diese zusätzliche Wohnfläche hat auch einen kleinen Kamin, ideal, um die Mitte der Saison zu genießen.
Diese Ebene umfasst auch:
- Ein viertes Zimmer.
- Ein Badezimmer.
- Eine separate Toilette mit Handwaschscheiben.
Im Obergeschoss, ein fünftes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Ankleideraum und eine Landung bieten die Möglichkeit, eine unabhängige Elternsuite von ca. 28 m2 nach einigen Annehmlichkeiten zu schaffen.
Der komplette Keller von ca. 170 m2 ist ein echtes Gut:
- 38 m2 Garage, die zwei Fahrzeuge mit motorisierter Tür beherbergen kann.
- Buanderie. - Nein.
- Er ist ein Chauffeur.
- Werkstatt.
- Höhle.
- Raus hier.
Draußen genießen Sie einen eingezäunten Garten von 3.800 m2, ideal für Kinder, Tiere oder Gartenprojekte. Das Tor ist motorisiert.
Der große Innenhof auf der Rückseite des Hauses ermöglicht viele Parkplätze

Vorteile:
- Doppelverglasung PVC Zimmerei. Rollläden.
- Zentralheizung.
- All-in-the-water, Faser-erreichbar.

Verkaufspreis: 199,990 Euro ISP (Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt).

DPE: e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 4840 EUR und 6580 EUR indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Stephane lalaurette unter 0676325059 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stephane lalaurette als Handelsagent registriert bei RSAC 2025AC00084 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ocker ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
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Mandat Ref: 460870. - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Stephane lalaurette (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: 2025AC00084 - .