Villa i Loudun, Vienne

I Loudun, dette 179 m2 familiehus tilbyder smukke mængder og et behageligt miljø. Velholdt, vil det kræve nogle forfriskende arbejde at afsløre alle sine potentialer.
Beliggende i en dynamisk kommune i den nordlige del af Wien, det nyder godt af nærheden af butikker, skoler og sundhedstjenester. Loudun er omkring en time væk fra Poitiers og er en populær service hub af området.
På jorden haven vil du opdage en stue på 43 m2, lyse, med åben pejs. Det udstyrede køkken på 17 m2 er uafhængigt og funktionelt.
Tre komfortable værelser åbner på en stor veranda på 34 m2 orienteret mod haven. Denne ekstra stue har også en lille pejs, ideel til at nyde midten af sæsonen.
Dette niveau omfatter også:
- Et fjerde værelse.
- Et badeværelse.
- Et separat toilet med håndskiver.
Ovenpå, et femte soveværelse, et badeværelse med toilet, et omklædningsrum og et landingsområde giver mulighed for at skabe en uafhængig forældresuite på omkring 28 m2 efter nogle faciliteter.
Den komplette kælder på omkring 170 m2 er et reelt aktiv:
- 38 m2 garage, der kan rumme to køretøjer med motoriseret dør.
- Buanderie.
- Han er en chauffør.
- Workshop.
- Hule.
- Forsvind herfra.
Udenfor vil du nyde en indhegnet have på 3.800 m2, ideel til børn, dyr eller havearbejde projekter. Porten er motoriseret.
Den store gård på bagsiden af huset tillader mange parkeringspladser

Ydelser:
- Dobbelt glas PVC tømrerarbejde.
- Central olie opvarmning.
- Alt i vandet, fiber-tilgængelige.

Salgspris: 199,990 euro ISP (Agenture gebyrer betalt af sælgeren).

DPE: e ges e
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 4840 EUR og 6580 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 .
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Stephane lalaurette på 0676325059 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Stephane lalaurette fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 2025AC00084 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 460870. - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Stephane lalaurette (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 2025AC00084 - .