Apartamento en Grenoble, Isere

Grenoble - stalingrado / rue françois coppée - T3 DE 60 M2 - cargas bajas - CAVE, galetas y jardín colectivo

Situado en una zona tranquila y residencial, rue François Coppée en Grenoble, esta agradable T3 de 59. 82 m2 Loi Carrez (60. 02 m2 en total) destaca por sus muy bajos cargos de copropiedad: sólo 687 euros al año, o cerca de 57 euros al mes.

Un activo real para controlar su presupuesto, tanto como parte de una residencia principal y como parte de una inversión de alquiler.

El apartamento goza de una cómoda ubicación diaria, cerca de autobuses, tranvías y la red de bicicletas Grenoblo, lo que le permite llegar rápidamente al centro de la ciudad, a las universidades y a los principales centros de actividad.

El parque Flaubert, situado a solo 300 metros, también ofrece una agradable zona de relajación en las inmediaciones.

Situado en la planta baja elevada, este apartamento fue originalmente una T4. Su transformación en una T3 permite hoy en día disfrutar de volúmenes cómodos y agradable circulación interna.

Otra característica notable es que un jardín colectivo de acceso abierto está inmediatamente debajo de las ventanas del apartamento. Actualmente muy poco utilizado, puede ser una agradable extensión al aire libre compartida, lo que le permite disfrutar de los hermosos días o ofrecer un espacio adicional a una mascota.

El alojamiento tiene un DPE clase D (187) y un GES clase A (5), niveles significativos para un apartamento de este tipo. El propietario también ha hecho un aislamiento del suelo, además del aislamiento interior existente.

La cocina integrada y equipada aporta una verdadera comodidad de vida y diferencia favorablemente esta propiedad de muchas ofertas competidoras. El apartamento es gratuito inmediatamente: todo lo que tienes que hacer es colocar tus maletas.

Los espacios adicionales son también un activo real con una bodega de unos 10 a 12 m2 así como unas galetas de unos 12 m2 en el suelo, de los cuales unos 6 m2 tienen una altura de más de 1,80 m.

Estos dos espacios ofrecen una capacidad de almacenamiento particularmente interesante y rara para un apartamento en esta superficie.

El impuesto sobre la propiedad asciende a 1.322 € al año.

Para los inversores, un punto también merece ser destacado: según el simulador de Grenoble Alpes Métropole, esta dirección no se refiere a la gestión de alquileres. Un elemento interesante a tener en cuenta en el estudio del potencial de alquiler de la propiedad.

Este apartamento se adapta a una pareja joven, una sola persona o una persona jubilada que busca alojamiento conveniente y fácil de vivir, así como un inversor que busca una propiedad con cargas bajas y muchos espacios adicionales.

Puntos fuertes

* 59. 82 m2 Loi Carrez
* Precio: 132.000 euros
* Cargos por condominio: sólo 687 euros/año
* DPE D (187)
* GEI A (5)
* Cocina integrada y equipada
* Aislamiento del suelo
* Planta baja elevada
* Jardín colectivo de acceso abierto
* Bodega de 10 a 12 m2
* Galetas de unos 12 m2 en el suelo
* Impuesto sobre la tierra: 1.322 € al año
* Parc Flaubert 300 m
* Vías de transporte y ciclovías cercanas
* Libre inmediatamente
* Dirección no preocupada por la gestión de alquileres según el simulador de Grenoble Alpes Métropole

Ofrecido a un precio de 132.000 euros, honorarios pagados por el vendedor, esta propiedad se beneficia de un posicionamiento tarifario deliberadamente atractivo con el fin de promover una venta rápida.

Una gran oportunidad para los compradores que buscan en Grenoble para casi 60 m2, cargas bajas, muchos espacios de almacenamiento y una excelente relación superficie-precio.

Para ser descubierto rápidamente.

Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con Jérôme MOREL al 0745472715.
DPE D 187 GEI A 5
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 910 y 1260 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Jérôme MOREL al 0745472715 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Jérôme MOREL actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 424311 - El profesional g
Copropiedad de 10 lotes.

Gastos anuales: 687 EUR.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr