Lejlighed i Grenoble, Isere

Grenoble - stalingrad / rue françois coppée - T3 DE 60 M2 - lave belastninger - CAVE, galetas og kollektiv have

Beliggende i et roligt og boligområde, rue François Coppée i Grenoble, denne behagelige T3 på 59, 82 m2 Loi Carrez (60. 02 m2 i alt) skiller sig ud for sine meget lave medejerskab afgifter: kun 687 euro om året, eller omkring 57 euro om måneden.

Et reelt aktiv til at styre dit budget, både som en del af en hovedbolig og som en del af en leje investering.

Lejligheden har en praktisk daglig beliggenhed, tæt på busser, sporvogne og Grenoblo cykel netværk, så du hurtigt kan nå byens centrum, universiteter og de vigtigste aktivitetscentre.

Flaubert Park, der ligger blot 300 m derfra, tilbyder også et behageligt afslapningsområde i umiddelbar nærhed.

Beliggende i den hævede stueetage, denne lejlighed var oprindeligt en T4. Dens transformation til en T3 giver i dag mulighed for at nyde komfortable mængder og behagelig indre cirkulation.

En anden bemærkelsesværdig funktion er, at en åben kollektiv have er straks under vinduerne i lejligheden. I øjeblikket meget lidt brugt, kan det være en behagelig fælles udendørs udvidelse, så du kan nyde de smukke dage eller tilbyde en ekstra plads til et kæledyr.

Indkvarteringen har en DPE klasse D (187) og en GES klasse A (5), betydelige niveauer for en lejlighed af denne type. Ejeren har også lavet en gulvisolering, ud over den eksisterende indvendige isolering.

Den integrerede og udstyret køkken bringer en reel komfort af livet og favoriserer denne ejendom fra mange konkurrerende tilbud. Lejligheden er gratis med det samme: alt hvad du skal gøre er at placere dine kufferter.

De ekstra rum er også et reelt aktiv med en kælder på ca.10-12 m2 samt en galeta på ca.12 m2 på jorden, hvoraf ca.6 m2 har en højde på mere end 1, 80 m.

Disse to rum tilbyder en særlig interessant og sjælden lagerkapacitet til en lejlighed på denne overflade.

Ejendomsskatten beløber sig til 1.322 euro om året.

For investorerne fortjener et punkt også at blive understreget: Ifølge simulatoren af Grenoble Alpes Métropole, er denne adresse ikke beskæftiger sig med forvaltningen af huslejer. Et interessant element, der skal tages i betragtning i undersøgelsen af leje potentialet for ejendommen.

Denne lejlighed vil passe til et ungt par, en enkelt person eller en pensioneret person på udkig efter bekvem og nem at leve indkvartering, samt en investor på udkig efter en ejendom med lave belastninger og mange ekstra rum.

Styrker

* 59. 82 m2 Loi Carrez
* Pris: 132.000 euro
* Kondominium afgifter: kun 687 euro / år
* DPE D (187)
* Drivhusgas A (5)
* Integreret og udstyret køkken
* Jordisolering
* Hævet stueetagen
* Open-access kollektiv haven
* Kælder fra 10 til 12 m2
* Galetas på omkring 12 m2 på jorden
* Grundskat: 1.322 € om året
* Parc Flaubert 300 m
* I nærheden transport og cykelstier
* Fri straks
* Adresse, der ikke er berørt af forvaltningen af husleje i henhold til simulatoren af Grenoble Alpes Métropole

Tilbydes til en pris på 132.000 euro, gebyrer betalt af sælgeren, denne ejendom nyder godt af en bevidst attraktiv takstplacering for at fremme et hurtigt salg.

En fantastisk mulighed for købere på udkig i Grenoble for næsten 60 m2, lave belastninger, mange lagerrum og en fremragende overflade-til-pris-forhold.

At blive opdaget hurtigt.

For yderligere information eller for at arrangere et besøg, kontakt Jérôme MOREL kl 0745472715.
DPE D 187 Drivhusgas A 5
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 910 EUR og 1260 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Jérôme MOREL på 0745472715 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Jérôme MOREL fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 424311 - Den professionelle g
Medejerskab af 10 partier.

Årlige udgifter: 687 EUR.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.