Appartement in Grenoble, Isere

Grenoble - stalingrad / rue françois coppée - T3 DE 60 M2 - lage belastingen - CAVE, galetas en collectieve tuin

Gelegen in een rustige en woonwijk, rue François Coppée in Grenoble, deze aangename T3 van 59, 82 m2 Loi Carrez (60, 02 m2 in totaal) valt op voor zijn zeer lage mede-eigendomskosten: slechts 687 euro per jaar, of ongeveer 57 euro per maand.

Een echte troef om uw budget te controleren, zowel als onderdeel van een hoofdverblijf als als onderdeel van een huurinvestering.

Het appartement heeft een gunstige dagelijkse locatie, dicht bij bussen, trams en het Grenoblo fietsnetwerk, zodat u snel het stadscentrum, universiteiten en de belangrijkste centra van activiteit te bereiken.

Flaubert Park, gelegen op slechts 300 meter afstand, biedt ook een aangename ontspanningsruimte in de directe omgeving.

Gelegen op de verhoogde begane grond, dit appartement was oorspronkelijk een T4. De transformatie in een T3 maakt het vandaag mogelijk om te genieten van comfortabele volumes en aangename interne circulatie.

Een ander opmerkelijk kenmerk is dat een open-access collectieve tuin direct onder de ramen van het appartement. Momenteel zeer weinig gebruikt, kan het een aangename gedeelde outdoor uitbreiding, zodat u kunt genieten van de mooie dagen of bieden een extra ruimte aan een huisdier.

De accommodatie heeft een DPE klasse D (187) en een GES klasse A (5), aanzienlijke niveaus voor een appartement van dit type. De eigenaar heeft ook een vloerisolatie gemaakt, naast de bestaande binnenisolatie.

De geïntegreerde en uitgeruste keuken brengt een echt comfort van het leven en gunstig onderscheidt deze woning van vele concurrerende aanbiedingen. Het appartement is direct gratis: alles wat je hoeft te doen is uw koffers te plaatsen.

De extra ruimtes zijn ook een echte troef met een kelder van ongeveer 10 tot 12 m2 en een galetas van ongeveer 12 m2 op de grond, waarvan ongeveer 6 m2 een hoogte van meer dan 1, 80 m hebben.

Deze twee ruimten bieden een bijzonder interessante en zeldzame opslagcapaciteit voor een appartement op dit oppervlak.

De onroerend goedbelasting bedraagt €1,322 per jaar.

Voor investeerders moet er ook op één punt worden gewezen: volgens de simulator van Grenoble Alpes Métropole heeft dit adres geen betrekking op het beheer van de huur. Een interessant element waarmee rekening moet worden gehouden bij de studie van het verhuurpotentieel van het onroerend goed.

Dit appartement zal geschikt zijn voor een jong stel, een eenpersoonspersoon of een gepensioneerde persoon op zoek naar handige en gemakkelijk te leven accommodatie, evenals een investeerder op zoek naar een woning met lage lasten en vele extra ruimtes.

Sterke punten

* 59, 82 m2 Loi Carrez
* Prijs: 132.000 euro
* Condominium kosten: slechts 687 euro per jaar
* DPE D (187)
* BKG's A (5)
* Geïntegreerde en uitgeruste keuken
* Bodemisolatie
* Hogere begane grond
* Open-access collectieve tuin
* Kelder van 10 tot 12 m2
* Galetas van ongeveer 12 m2 op de grond
* Landbelasting: €1,322 per jaar
* Parc Flaubert 300 m
* Vlakbij vervoer en fietspaden
* Vrij onmiddellijk
* Adres niet betrokken bij het beheer van huur volgens de simulator van Grenoble Alpes Métropole

Aangeboden tegen een prijs van 132.000 euro, vergoedingen betaald door de verkoper, profiteert deze woning van een bewust aantrekkelijke tariefpositionering om een snelle verkoop te bevorderen.

Een geweldige kans voor kopers op zoek in Grenoble voor bijna 60 m2, lage belastingen, veel opslagruimtes en een uitstekende oppervlakte-prijsverhouding.

Om snel ontdekt te worden.

Voor meer informatie of voor het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen met Jérôme MOREL om 0745472715.
DPE D 187 BKG A 5
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 910 EUR en 1260 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Jérôme MOREL op 0745472715 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jérôme MOREL als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 424311 - De professionele g
Mede-eigendom van 10 percelen.

Jaarlijkse uitgaven: 687 EUR.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr