Appartamento Grenoble, Isere

Grenoble - Stalingrad / rue françois coppée - T3 DE 60 M2 - carichi ridotti - CAVE, galetas e giardino collettivo

Situato in una zona tranquilla e residenziale, rue François Coppée a Grenoble, questo piacevole T3 di 59. 82 m2 Loi Carrez (60. 02 m2 in totale) si distingue per i suoi bassi costi di comproprietà: solo 687 euro all'anno, o circa 57 euro al mese.

Un bene reale per controllare il vostro bilancio, sia come parte di una residenza principale che come parte di un investimento di noleggio.

L'appartamento gode di una comoda posizione giornaliera, vicino agli autobus, ai tram e alla rete di biciclette Grenoblo, consentendo di raggiungere velocemente il centro città, le università e i principali centri di attività.

Il Flaubert Park, situato a soli 300 metri di distanza, offre anche una piacevole zona relax nelle immediate vicinanze.

Situato al piano terra rialzato, questo appartamento era originariamente un T4. La sua trasformazione in un T3 permette oggi di godere di volumi confortevoli e piacevole circolazione interna.

Un'altra caratteristica notevole è che un giardino collettivo open-access è immediatamente sotto le finestre dell'appartamento. Attualmente molto poco utilizzato, può essere una piacevole estensione esterna condivisa, che consente di godere delle belle giornate o offrire uno spazio aggiuntivo per un animale domestico.

L'alloggio ha una classe D D (187) e una classe GES A (5), livelli significativi per un appartamento di questo tipo. Il proprietario ha anche fatto un isolamento del pavimento, oltre all'isolamento interno esistente.

La cucina integrata e attrezzata porta un vero comfort di vita e differenzia favorevolmente questa proprietà da molte offerte concorrenti. L'appartamento è gratuito immediatamente: tutto quello che dovete fare è posizionare le valigie.

Gli spazi aggiuntivi sono anche un bene reale con una cantina di circa 10-12 m2 così come una galeta di circa 12 m2 sul terreno, di cui circa 6 m2 hanno un'altezza di oltre 1.80 m.

Questi due spazi offrono una capacità di stoccaggio particolarmente interessante e rara per un appartamento su questa superficie.

La tassa di proprietà ammonta a 1.322 euro l'anno.

Per gli investitori, un punto merita di essere sottolineato: secondo il simulatore di Grenoble Alpes Métropole, questo indirizzo non riguarda la gestione degli affitti. Un elemento interessante da prendere in considerazione nello studio del potenziale di locazione della proprietà.

Questo appartamento si adatta ad una giovane coppia, una sola persona o una persona in pensione alla ricerca di un alloggio comodo e facile da vivere, così come un investitore alla ricerca di una proprietà con carichi bassi e molti spazi aggiuntivi.

Punti di forza

* 59. 82 m2 Loi Carrez
* Prezzo: 132.000 euro
* Spese condominiali: solo 687 euro/anno
* DPE D (187)
* GHG A (5)
* Cucina integrata e attrezzata
* Isolamento del suolo
* Piano terra rialzato
* Giardino collettivo ad accesso aperto
* Cantina da 10 a 12 m2
* Galetas di circa 12 m2 a terra
* Tassa fondiaria: 1.322 euro l'anno
* Parc Flaubert 300 m
* Trasporto nelle vicinanze e piste ciclabili
* Libero immediatamente
* Indirizzo non interessato dalla gestione degli affitti secondo il simulatore di Grenoble Alpes Métropole

Offerto ad un prezzo di 132.000 euro, tasse pagate dal venditore, questo immobile beneficia di un posizionamento tariffario volutamente attraente al fine di promuovere una vendita rapida.

Una grande opportunità per gli acquirenti che cercano a Grenoble per quasi 60 m2, carichi bassi, molti spazi di stoccaggio e un ottimo rapporto superficie-prezzo.

Da scoprire in fretta.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Jérôme MOREL 0745472715.
PED D 187 GHG A 5
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 910 e 1260 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Jérôme MOREL al numero 0745472715 o via email al seguente indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
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Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 424311 - Il professionista g
Co-proprietario di 10 lotti.

Spese annuali: 687 EUR.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr