Wohnung in Grenoble, Isere

Grenoble - stalingrad / rue françois coppée - T3 DE 60 M2 - niedrige Belastung - CAVE, Galetas und kollektiver Garten

In einer ruhigen und Wohngegend, rue François Coppée in Grenoble, zeichnet sich dieses angenehme T3 von 59, 82 m2 Loi Carrez (insgesamt 60, 02 m2) durch seine sehr niedrigen Miteigentumsgebühren aus: nur 687 Euro pro Jahr, oder etwa 57 Euro pro Monat.

Ein echter Vermögenswert, um Ihr Budget zu kontrollieren, sowohl als Teil eines Hauptwohnsitzes als auch als Teil einer Mietinvestition.

Die Wohnung genießt eine günstige tägliche Lage, in der Nähe von Bussen, Straßenbahnen und dem Grenoblo Fahrradnetz, so dass Sie schnell das Stadtzentrum, Universitäten und die wichtigsten Zentren der Tätigkeit zu erreichen.

Der nur 300 m entfernte Flaubert Park bietet auch einen angenehmen Ruhebereich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und war ursprünglich ein T4. Ihre Umwandlung in ein T3 ermöglicht es heute, komfortable Volumen und angenehme interne Zirkulation zu genießen.

Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal ist, dass ein offen zugänglicher kollektiver Garten ist sofort unter den Fenstern der Wohnung. Derzeit sehr wenig genutzt, kann es eine angenehme gemeinsame Außenerweiterung sein, so dass Sie die schönen Tage genießen oder bieten einen zusätzlichen Raum für ein Haustier.

Die Unterkunft verfügt über eine DPE-Klasse D (187) und eine GES-Klasse A (5), bedeutende Ebenen für eine Wohnung dieses Typs. Der Besitzer hat auch eine Bodenisolierung gemacht, zusätzlich zu der bestehenden Innenisolierung.

Die integrierte und ausgestattete Küche bringt einen echten Komfort des Lebens und unterscheidet diese Immobilie günstig von vielen konkurrierenden Angeboten. Die Wohnung ist sofort kostenlos: Alles, was Sie tun müssen, ist, Ihre Koffer zu platzieren.

Die zusätzlichen Räume sind auch ein echtes Gut mit einem Keller von ca. 10 bis 12 m2 sowie einer Galeta von ca. 12 m2 auf dem Boden, von denen ca. 6 m2 eine Höhe von mehr als 1,80 m haben.

Diese beiden Räume bieten eine besonders interessante und seltene Speicherkapazität für eine Wohnung auf dieser Oberfläche.

Die Grundsteuer beträgt 1.322 € pro Jahr.

Für Investoren sollte auch ein Punkt betont werden: Laut dem Simulator von Grenoble Alpes Métropole geht es bei dieser Adresse nicht um die Verwaltung von Mieten. Ein interessantes Element, das bei der Untersuchung des Mietpotenzials der Immobilie zu berücksichtigen ist.

Diese Wohnung wird für ein junges Paar, eine Einzelperson oder eine pensionierte Person auf der Suche nach komfortablen und einfach zu lebenden Unterkünften sowie für einen Investor auf der Suche nach einer Immobilie mit geringen Lasten und vielen zusätzlichen Räumen.

Stärke

* 59. 82 m2 Loi Carrez
* Preis: 132.000 Euro
* Kondominiumkosten: nur 687 Euro/Jahr
* DPE D (187)
* THG A (5)
* Integrierte und ausgestattete Küche
* Bodendämmung
* Erhöhtes Erdgeschoss
* Offen zugänglicher kollektiver Garten
* Keller von 10 bis 12 m2
* Galetas von ca. 12 m2 auf dem Boden
* Landsteuer: 1.322 € pro Jahr
* Parc Flaubert 300 m
* In der Nähe Transport und Radwege
* Sofort kostenlos
* Adresse nicht von der Verwaltung der Mieten nach dem Simulator von Grenoble Alpes Métropole betroffen

Angeboten zu einem Preis von 132.000 Euro, Gebühren vom Verkäufer bezahlt, profitiert diese Immobilie von einer bewusst attraktiven Tarifpositionierung, um einen schnellen Verkauf zu fördern.

Eine große Chance für Käufer, die in Grenoble für fast 60 m2, geringe Lasten, viele Lagerplätze und ein ausgezeichnetes Oberflächen-Preis-Verhältnis suchen.

Schnell zu entdecken.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch wenden Sie sich bitte an Jérôme MOREL unter 0745472715.
DPE D 187 THG A 5
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 910 EUR und 1260 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Jérôme MOREL unter 0745472715 oder per E-Mail unter .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jérôme MOREL als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 herausgegeben von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref.: 424311 - Die professionelle g
Miteigentum von 10 Losen.

Jährliche Ausgaben: 687 EUR.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr