Apartamento em Grenoble, Isere

Grenoble - stalingrad / rue françois coppée - T3 DE 60 M2 - cargas baixas - CAVE, galetas e jardim coletivo

Localizado em uma área tranquila e residencial, rue François Coppée em Grenoble, este agradável T3 de 59. 82 m2 Loi Carrez (60. 02 m2 no total) se destaca por suas taxas de copropriedade muito baixas: apenas 687 euros por ano, ou cerca de 57 euros por mês.

Um ativo real para controlar seu orçamento, tanto como parte de uma residência principal quanto como parte de um investimento de aluguel.

O apartamento goza de uma localização diária conveniente, perto de autocarros, eléctricos e da rede de bicicletas Grenoblo, permitindo-lhe chegar rapidamente ao centro da cidade, universidades e os principais centros de atividade.

Flaubert Park, localizado a apenas 300 metros de distância, também oferece uma área de relaxamento agradável nas imediações.

Localizado no piso térreo elevado, este apartamento era originalmente um T4. Sua transformação em um T3 permite hoje desfrutar de volumes confortáveis e circulação interna agradável.

Outra característica notável é que um jardim coletivo de acesso aberto é imediatamente sob as janelas do apartamento. Atualmente muito pouco usado, pode ser uma extensão ao ar livre compartilhada agradável, permitindo que você aproveite os belos dias ou ofereça um espaço adicional a um animal de estimação.

O alojamento tem um DPE classe D (187) e um GES classe A (5), níveis significativos para um apartamento deste tipo. O proprietário também fez um isolamento de piso, além do isolamento interior existente.

A cozinha integrada e equipada traz um verdadeiro conforto de vida e diferencia favoravelmente esta propriedade de muitas ofertas concorrentes. O apartamento é gratuito imediatamente: tudo que você precisa fazer é colocar suas malas.

Os espaços adicionais também são um ativo real com uma adega de cerca de 10 a 12 m2, bem como uma galeta de cerca de 12 m2 no solo, dos quais cerca de 6 m2 têm uma altura de mais de 1, 80 m.

Estes dois espaços oferecem uma capacidade de armazenamento particularmente interessante e rara para um apartamento nesta superfície.

O imposto sobre a propriedade é de 1.322 por ano.

Para os investidores, um ponto também merece ser salientado: de acordo com o simulador de Grenoble Alpes Métropole, este endereço não se preocupa com a gestão de aluguéis. Um elemento interessante a ser levado em conta no estudo do potencial de aluguel da propriedade.

Este apartamento vai atender um jovem casal, uma única pessoa ou uma pessoa aposentada à procura de acomodação conveniente e fácil de viver, bem como um investidor à procura de uma propriedade com cargas baixas e muitos espaços adicionais.

Dosagens

* 59. 82 m2 Loi Carrez
* Preço: 132.000 euros
* Encargos de condomínio: apenas 687 euros/ano
* DPE D (187)
* GHG A (5)
* Cozinha integrada e equipada
* Isolamento do solo
* Andar do rés-do-chão
* Jardim coletivo de acesso aberto
* Cellar de 10 a 12 m2
* Galetas de cerca de 12 m2 no chão
* Imposto sobre a terra: 1.322 por ano
* Parc Flaubert 300 m
* Transporte nas proximidades e ciclovias
* Livre imediatamente
* Endereço não preocupado com a gestão de aluguéis de acordo com o simulador de Grenoble Alpes Métropole

Oferecido a um preço de 132.000 euros, taxas pagas pelo vendedor, esta propriedade beneficia de um posicionamento tarifário deliberadamente atraente, a fim de promover uma venda rápida.

Uma grande oportunidade para os compradores que procuram em Grenoble por quase 60 m2, cargas baixas, muitos espaços de armazenamento e uma excelente relação superfície-preço.

Para ser descoberto rapidamente.

Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato com Jérôme MOREL pelo número 0745472715.
DPE D 187 GHG A 5
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre EUR 910 e EUR 1260 indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Jérôme MOREL em 0745472715 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Jérôme MOREL atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações de cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de propriedade (GCI)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 424311 - O profissional g
Co-propriedade de 10 lotes.

Despesas anuais: 687 EUR.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr