Villa en Cersay, Deux-Sevres

Thierry Fièvre propone:
En la tranquilidad de una aldea, a 20 minutos de Doué-la-Fontaine, Montreuil-Bellay y Thouars, complejo inmobiliario de 409 m2 que ofrece una doble vocación: principal hogar y proyecto profesional (alojamiento turístico, actividad artesanal, alquiler).
En el lado de la pila: un antiguo granero reformado que ha conservado su carácter auténtico, frente a: una casa contemporánea, luminosa y cómoda
La casa principal se distribuye en 2 niveles:
- en la planta baja: entrada, sala de estar, comedor, cocina amueblada y equipada, despacho, bodega, lavandería, sala de calderas, aseo separado
- arriba: 4 dormitorios incluyendo 2 suites con baño y aseo, 1 baño y 1 aseo separado.
Posibilidad de crear una casa de campo independiente en esta casa principal.
Casa independiente de 68 m2 compuesta por: entrada, cocina, salón, dormitorio, baño con aseo, terraza privada
Taller independiente de 85 m2, con electricidad, agua y aseo, ya parcialmente equipado, espacio ideal para la creación de una segunda casa de campo, o un espacio profesional separado, una actividad artesanal ...
Los exteriores cuentan: una terraza cubierta con sala de estar y comedor de verano, un garaje abierto con espacio para talleres, un gallinero, un estanque / estanque
Una propiedad de calidad que ofrece hermosos servicios, con múltiples usos y posibilidades: residencia principal con ingresos adicionales a través de alojamiento turístico, cabañas y habitaciones, actividad artesanal, alquiler anual ...

Presupuesto : 368 000 euros , tasas de venta

DPE : C 115 kWh / m2 / año GEI : C 21 kg CO2/m2/año
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2840 EUR y 3890 EUR, precio medio de la energía indexado el 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones)

Para visitarte y acompañarte en tu proyecto, ponte en contacto con Thierry Fever, al 0624695056 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Thierry Férême actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac iras 833 076 797 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 447173 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Thierry Fever (EI) Agente comercial - RSAC Número: Angers 833 076 797 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr