Villa in Cersay, Deux-Sevres

Thierry Fièvre stelt voor:
In de stilte van een gehucht, 20 minuten van Doué-la-Fontaine, Montreuil-Bellay en Thouars, 409 m2 woningcomplex met een dubbele roeping: hoofdhuis en professioneel project (toerisme accommodatie, ambachtelijke activiteit, verhuur).
Aan de poolzijde: een oude gerenoveerde schuur die zijn authentieke karakter heeft behouden, met uitzicht op: een eigentijds huis, licht en comfortabel
Het hoofdgebouw is verdeeld over 2 verdiepingen:
- op de begane grond: entree, woon-/woonkamer, eetkamer, ingerichte en uitgeruste keuken, kantoor, wijnkelder, wasserette, ketelruimte, apart toilet
- boven: 4 slaapkamers inclusief 2 suites met badkamer en toilet, 1 badkamer en 1 apart toilet.
Mogelijkheid tot het maken van een zelfstandig huisje in dit hoofdgebouw.
Onafhankelijk huisje van 68 m2 bestaande uit: entree, keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer met toilet, privé terras
Onafhankelijke werkplaats van 85 m2, met elektriciteit, water en toilet, al gedeeltelijk uitgerust, ideale ruimte voor de oprichting van een tweede huisje, of een aparte professionele ruimte, een ambachtelijke activiteit ...
De buitenkant telt: een overdekt terras met woonkamer en zomer eetkamer, een open garage met werkplaats ruimte, een kippenhok, een vijver / vijver
Een kwaliteit onroerend goed biedt prachtige diensten, met meerdere toepassingen en mogelijkheden: hoofdverblijf met extra inkomen via toeristische accommodatie, huisjes en gastenkamers, ambachtelijke activiteit, jaarlijkse huur ...

Begroting: 368 000 euro , verkoopkosten

DPE: C 115 kWh / m2 / jaar BKG: C 21 kg CO2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2840 EUR en 3890 EUR gemiddelde energieprijs geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen)

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Thierry Fever, op 0624695056 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Thierry Férême handelen onder de status van handelsagent geregistreerd met de rsac woeden 833 076 797 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en het beheer van eigendom (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 447173 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject.

Thierry Fever (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Angers 833 076 797 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr