Villa Cersay, Deux-Sevres

Thierry Fièvre propone:
Nella quiete di un borgo, a 20 minuti da Doué-la-Fontaine, Montreuil-Bellay e Thouars, 409 m2 di complesso immobiliare che offre una doppia vocazione: casa principale e progetto professionale (alloggio turistico, attività artigianale, noleggio).
Sul lato pila: un vecchio fienile ristrutturato che ha conservato il suo carattere autentico, di fronte: una casa contemporanea, luminosa e confortevole
La casa principale si sviluppa su 2 livelli:
- al piano terra: ingresso, soggiorno/soggiorno, sala da pranzo, cucina attrezzata e attrezzata, ufficio, cantina, lavanderia, locale caldaia, WC separato
- al piano superiore: 4 camere da letto di cui 2 suite con bagno e toilette, 1 bagno e 1 toilette separata.
Possibilità di creare un cottage indipendente in questa casa principale.
Cottage indipendente di 68 m2 composto da: ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto, bagno con wc, terrazzo privato
officina indipendente di 85 m2, con elettricità, acqua e servizi igienici, già in parte attrezzati, spazio ideale per la creazione di un secondo cottage, o uno spazio professionale separato, un'attività artigianale ...
Gli esterni contano: una terrazza coperta con zona giorno e sala da pranzo estiva, un garage aperto con locale officina, un pollaio, un laghetto/laghetto
Una proprietà di qualità che offre servizi bellissimi, con molteplici usi e possibilità: residenza principale con reddito aggiuntivo tramite strutture ricettive turistiche, cottage e camere per gli ospiti, attività artigianale, noleggio annuale ...

Budget: 368 000 euro , tasse per le vendite

DPE: C 115 kWh / m2 / anno GHG: C 21 kg CO2/m2/anno
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 2840 EUR e 3890 EUR prezzo medio dell'energia indicizzata al 1o gennaio 2021 (compresi gli abbonamenti)

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Thierry Fever, al 0624695056 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Thierry Férême, che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato con la rabbia rsac 833 076 797 con i proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carta professionale su edifici e fondi commerciali (T) e gestione della proprietà (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 447173 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Thierry Fever (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Angers 833 076 797 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr