Villa en Versalles, Yvelines

Ven a visitar esta casa familiar de 106 m2 en tranquila y no adosada.
Tour virtual y video bajo petición, casa y terraza.

En el jardín del suelo: garaje 2 plazas de aparcamiento, lavadero, taller (o estudio a equipar) y aseo separado.
En la primera planta (o planta baja elevada): entrada, aseo separado, cocina comedor, salón comedor de 30 m2 con chimenea, terraza.
En la segunda planta: despacho, tres dormitorios (13, 14 y 17 m2), amplio cuarto de baño y aseo.
En el tercer piso: grandes y descapotables áticos (60 m2).

Las ventajas de este hogar familiar:
1. Idealmente situado en una zona muy solicitada y popular de Versalles.
2. La sala de estar y la cocina se abren a la terraza orientada al sur con vistas al jardín.
3. No adosado con un jardín tranquilo.
4. El sótano, parcialmente calentado, con una hermosa altura bajo el techo es accesible tanto desde el interior como desde el exterior.
5. Ventanas de doble acristalamiento con persianas recientes.

6. Varias posibilidades de desarrollo, por ejemplo:
El sótano en estudio, gran oficina o sala de estar.
La planta baja abre la cocina a la sala de estar.
El primer piso redistribuyendo las habitaciones.
El ático en gran estudio o dormitorio principal o sala de juegos o espacio de almacenamiento...

7. En las inmediaciones:
Muchos autobuses: 6201, 6206, 6208, 6214 y 171.
Muchos centros de salud y tiendas en la residencia Grand Siècle (supermercado Carrefour Market).
Cerca:
Estaciones de Viroflay Rive-Right (línea L y tranvía 6) y Viroflay Rive-Gauche (línea N y rer-C), así como las estaciones de Versalles Montreuil y Chantiers.

Tres plazas de aparcamiento: dos en el sótano y una delante del garaje.

Caldera de gas de condensación después de 2015, gas natural.
Bola eléctrica de acumulación vertical, categoría B o 2 estrellas.
Impuestos sobre la propiedad 2025: 2. 816 euros.

DPE «F» 404 kWh/m2/año,
Consumo final de energía: kWhEF/m2/año
GHG 'F' 88 Kg de CO2/m2/año.
Costo energético anual estimado de la vivienda para los usos registrados en 2026: entre 3.800 euros y 5. 210 euros al año.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con
Philippe de collinnhove a 0782444402 o por correo electrónico a

Precio en euros:
770 000 HAI (incluidos los honorarios de agencia),
29.000 honorarios cobra adquirente,
741.000 vendedores netos.

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Philippe de codenhove actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J. Ref. Mandato: 462930. El profesional asegura su proyecto inmobiliario. (3. 91% impuestos incluidos a expensas del comprador.)
Copropiedad de 1 lote.

Gastos anuales: 70 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr