Haus in Versailles, Département Yvelines

Kommen Sie und besuchen Sie dieses Familienhaus von 106 m2 in ruhigen und nicht terrassierten.
Virtuelle Tour und Video auf Anfrage, Haus und Terrasse.

Auf dem Boden Garten: Garage 2 Parkplätze, Waschküche, Werkstatt (oder Studio zu installieren) und separate Toilette.
Im ersten Stock (oder erhöhten Erdgeschoss): Eingang, separates WC, Essküche, Wohnzimmer von 30 m2 mit Kamin, Terrasse.
Im zweiten Stock: Freiraum, drei Schlafzimmer (13, 14 und 17 m2), geräumiges Bad und WC.
Im dritten Stock: große, wandelbare Gitter (60 m2).

Die Vorteile dieses Familienhauses:
1. Ideal gelegen in einer gefragten und beliebten Gegend von Versailles.
2. Das Wohnzimmer und die Küche öffnen sich auf die Südterrasse mit Blick auf den Garten.
3. Nicht terrassiert mit einem ruhigen Garten.
4. Der Keller, teilweise beheizt, mit einer schönen Höhe unter der Decke ist von innen wie von außen zugänglich.
5. Doppelverglasung Fenster mit neueren Fensterläden.

6. Mehrere Entwicklungsmöglichkeiten, zum Beispiel:
Der Keller im Studio, großes Büro oder Wohnzimmer.
Das Erdgeschoss öffnet die Küche zum Wohnzimmer.
Die erste Etage durch Umverteilung der Zimmer.
Der Dachboden im großen Studio oder Master-Schlafzimmer oder Spielzimmer oder Stauraum...

7. In unmittelbarer Nähe:
Viele Busse: 6201, 6206, 6208, 6214 und 171.
Viele Gesundheitszentren und Geschäfte in der Grand Siècle Residenz (Supermarkt Carrefour Markt).
In der Nähe:
Die Stationen Viroflay Rive-Right (Linie L und Straßenbahn 6) und Viroflay Rive-Gauche (Linie N und rer-C) sowie die Stationen Versailles Montreuil und Chantiers.

Drei Parkplätze: zwei im Keller und einer vor der Garage.

Kondensationsgaskessel nach 2015, Erdgas.
Elektrischer vertikaler Ball, Kategorie B oder 2 Sterne.
Grundsteuern 2025: 2. 816 Euro.

DPE „F" 404 kWh/m2/Jahr,
Endenergieverbrauch: kWhEF/m2/Jahr
THG 'F' 88 Kg CO2/m2/Jahr.
Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohnraums für die im Jahr 2026 erfassten Nutzungen: zwischen 3. 800 Euro und 5. 210 Euro pro Jahr.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an
Philippe de collinnhove bei 0782444402 oder per E-Mail unter

Preis in Euro:
770. 000 HAI (einschließlich Vermittlungsgebühren),
29. 000 Gebühren für Erwerber,
741.000 Nettoverkäufer.

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Philippe de lyrnhove als unabhängige Immobilienberater unter Gehalt Portage zu privaten Immobilien geschrieben, mit Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Gewerbefonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 herausgegeben von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei 28137. J. Mandat Ref: 462930. Der Fachmann sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 91% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)
Miteigentum von 1 Losen.

Jährliche Aufwendungen: 70 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr