Villa em Versalhes, Yvelines

Venha visitar esta casa de família de 106 m2 em sossego e sem terraço.
Tour virtual e vídeo a pedido, casa e terraço.

No jardim térreo: garagem 2 lugares de estacionamento, lavanderia, oficina (ou estúdio a ser montado) e WC separado.
No primeiro andar (ou piso térreo elevado): entrada, vaso sanitário separado, cozinha de jantar, sala de estar de 30 m2 com lareira, terraço.
No segundo andar: desembaraço, três quartos (13, 14 e 17 m2), banheiro espaçoso e banheiro.
No terceiro andar: grandes sótãos conversíveis (60 m2).

As vantagens desta casa de família:
1. Idealmente localizado em uma área procurada e popular de Versalhes.
2. A sala de estar e cozinha aberta para o terraço virado a sul com vista para o jardim.
3. No terraço com um jardim tranquilo.
4. O porão, parcialmente aquecido, com uma bela altura sob o teto é acessível a partir de dentro, bem como de fora.
5. Janelas de vidros duplos com persianas recentes.

6. Várias possibilidades de desenvolvimento, por exemplo:
O porão no estúdio, grande escritório ou sala de estar.
O piso térreo abrindo a cozinha para a sala de estar.
O primeiro andar redistribuindo os quartos.
O sótão em grande estúdio ou quarto principal ou sala de jogos ou espaço de armazenamento...

7. Nas imediações imediatas:
Muitos ônibus: 6201, 6206, 6208, 6214 e 171.
Muitos centros de saúde e lojas na residência Grand Sicle (supermercado Mercado Carrefour).
Nas proximidades:
Estações de Viroflay Rive-Right (linha L e bonde 6) e Viroflay Rive-Gauche (linha N e rer-C), bem como as estações de Versailles Montreuil e Chantiers.

Três lugares de estacionamento: dois no porão e um na frente da garagem.

Caldeira a gás de condensação após 2015, gás natural.
Bola elétrica vertical acumulando bola, categoria B ou 2 estrelas.
Impostos sobre a propriedade 2025: 2. 816 euros.

DPE 'F' 404 kWh/m2/ano,
Consumo de energia final: kWhEF/m2/ano
GHG 'F' 88 Kg CO2/m2/ano.
Custos anuais estimados de energia da habitação para os usos registrados em 2026: entre 3, 800 euros e 5, 210 euros por ano.

Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato
Philippe de collinnhove em 0782444402 ou por e-mail em

Preço em euros:
770. 000 HAI (incluindo taxas de agência),
29. 000 taxas adquirente,
741.000 vendedor líquido.

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Philippe de cowlnhove atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão imobiliária (G) 000 °
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. de polícia 28137. J. Mandate:
Co-propriedade de 1 lotes.

Despesas anuais: 70 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr