Villa in Versailles, Yvelines

Kom en bezoek dit familiehuis van 106 m2 in rustige en niet terrasvormige.
Virtuele tour en video op aanvraag, huis en terras.

Op de begane grond: garage 2 parkeerplaatsen, wasruimte, werkplaats (of studio te installeren) en apart toilet.
Op de eerste verdieping (of verhoogde begane grond): entree, apart toilet, eetkeuken, woonkamer van 30 m2 met open haard, terras.
Op de tweede verdieping: ruimte, drie slaapkamers (13, 14 en 17 m2), ruime badkamer en toilet.
Op de derde verdieping: grote, inrichtbare zolders (60 m2).

De voordelen van dit gezinshuis:
1. Ideaal gelegen in een gewilde en populaire wijk van Versailles.
2. De woonkamer en keuken openen naar het terras op het zuiden met uitzicht op de tuin.
3. Niet terrasvormig met een rustige tuin.
4. De kelder, gedeeltelijk verwarmd, met een mooie hoogte onder het plafond is zowel van binnen als van buiten bereikbaar.
5. Dubbele ramen met recente luiken.

6. Verschillende mogelijkheden voor ontwikkeling, bijvoorbeeld:
De kelder in studio, groot kantoor of woonkamer.
De begane grond opent de keuken naar de woonkamer.
De eerste verdieping door de kamers te herverdelen.
De zolder in grote studio of master bedroom of speelkamer of opslagruimte...

7. In de directe omgeving:
Veel bussen: 6201, 6206, 6208, 6214 en 171.
Veel gezondheidscentra en winkels in de residentie Grand Siècle (supermarkt Carrefour Market).
In de buurt:
Stations van Viroflay Rive-Right (lijn L en tram 6) en Viroflay Rive-Gauche (lijn N en rér-C), evenals de stations van Versailles Montreuil en Chantiers.

Drie parkeerplaatsen: twee in de kelder en één voor de garage.

Condensatie gas ketel na 2015, aardgas.
Elektrische verticale opstapelkogel, categorie B of 2 sterren.
Eigendomsbelasting 2025: 2. 816 euro.

DPE 'F' 404 kWh/m2/jaar,
Finaal energieverbruik: kWhEF/m2/jaar
BKG 'F' 88 Kg CO2/m2/jaar.
Geschatte jaarlijkse energiekosten van huisvesting voor het gebruik in 2026: tussen 3, 800 euro en 5, 210 euro per jaar.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer
Philippe de Collinnhove op 0782444402 of per e-mail op

Prijs in euro:
770.000 HAI (inclusief vergoedingen voor agentschappen),
29.000 honorariumkosten in rekening brengen van de overnemende partij,
741,000 netto verkoper.

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Philippe de elbownhove die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J. Mandaat ref: 462930. De professional verzekert uw vastgoedproject. (3. 91% taksen inbegrepen op kosten van de koper.)
Mede-eigendom van 1 kavels.

Jaarlijkse kosten: 70 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr