Casa de pueblo en Lorignac, Charente Marítimo

Situado en un pueblo cerca del Estuario y a unos 40 minutos de Royan, esta espaciosa casa de pueblo ofrece un alojamiento generoso, características de carácter y un excelente potencial para el desarrollo futuro (sujeto a permisos).

La planta baja le da la bienvenida con un hall de entrada con atractivos azulejos originales, que conducen a una cómoda sala de estar y un comedor separado. Hay una cocina equipada con una zona de oficina útil, junto con un gran lavadero que proporciona un montón de espacio de almacenamiento práctico.

Una sala de hobby separada ofrece flexibilidad y podría convertirse en un dormitorio adicional, mientras que un WC de abajo y un espacio adicional adecuado para la creación de un cuarto de ducha proporcionan margen para mejorar el diseño y crear un alojamiento más versátil.

Arriba, la propiedad ofrece tres dormitorios, un cuarto de baño con WC y un vestidor separado con un segundo WC. El espacio del ático ofrece más posibilidades de conversión, con sujeción a los permisos necesarios, y podría acomodar dormitorios adicionales u otro espacio habitable.

La casa se beneficia de doble acristalamiento y una bomba de calor que proporciona calefacción a la planta baja, con radiadores eléctricos arriba. También existe la posibilidad de ampliar el sistema de bomba de calor para calentar la primera planta, ofreciendo una oportunidad para mejorar la eficiencia energética.

En el exterior, un hermoso jardín ofrece un montón de espacio para relajarse, jardín o disfrutar de la vida al aire libre. Una característica particularmente útil es el hangar de 85m2, con suficiente altura para acomodar una autocaravana o un coche de camping, por lo que es ideal para el almacenamiento de vehículos, aficiones o el uso de talleres.

Con sus proporciones generosas, alojamiento flexible, gran jardín y espacio para crear espacio de vida adicional, esta propiedad haría una atractiva casa familiar o una amplia casa de vacaciones en un entorno de pueblo a poca distancia del Estuario y el popular balneario de Royan.

Prix honoraires inclus : 185 000 €
Prix honoraires exclus : 171 297 €
Honorarios de 8% TTC à cargo acquéreur