Casa de aldeia em Lorignac, Charente-Maritime

Situada em uma aldeia próxima ao Estuário e a aproximadamente 40 minutos de Royan, esta espaçosa casa de aldeia oferece acomodações generosas, características de caráter e excelente potencial para desenvolvimento adicional (sujeito a permissões).

O rés-do-chão dá-lhe as boas-vindas com um hall de entrada com azulejos originais atraentes, levando a uma sala de estar confortável e uma sala de jantar separada. Há uma cozinha equipada com uma área de escritório útil, juntamente com uma grande sala de serviços públicos, proporcionando muito espaço de armazenamento prático.

Uma sala de hobby separada oferece flexibilidade e poderia potencialmente ser convertida em um quarto adicional, enquanto um banheiro no andar de baixo e um espaço adicional adequado para a criação de uma sala de banho fornecem escopo para melhorar o layout e criar acomodações mais versáteis.

No andar de cima, a propriedade oferece três quartos, uma casa de banho com WC e um camarim separado com um segundo WC. O espaço no sótão oferece maior potencial de conversão, sujeito às permissões necessárias, e pode acomodar quartos adicionais ou outro espaço vivo.

A casa beneficia de vidros duplos e uma bomba de calor que fornece aquecimento para o piso térreo, com radiadores elétricos no andar de cima. Há também a possibilidade de estender o sistema de bomba de calor para aquecer o primeiro andar, oferecendo uma oportunidade para melhorar a eficiência energética.

No exterior, um lindo jardim oferece muito espaço para relaxar, jardim ou desfrutar de vida ao ar livre. Uma característica particularmente útil é o hangar substancial de 85m2, com altura suficiente para acomodar um motorhome ou carro de acampamento, tornando-o ideal para armazenamento de veículos, hobbies ou uso de oficina.

Com suas proporções generosas, acomodação flexível, grande jardim e espaço para criar espaço de vida adicional, esta propriedade faria uma casa de família atraente ou uma espaçosa casa de férias em uma aldeia com fácil acesso ao estuário e à popular estância balnear de Royan.

Prix honoraires inclus : 185 000
Prix honoraires exclus : 171 297
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur