Hus i byn i Lorignac, Charente-Maritime

Beläget i en by nära Estuary och cirka 40 minuter från Royan, erbjuder detta rymliga byhus generöst boende, karaktärsdrag och utmärkt potential för vidare utveckling (med förbehåll för tillstånd).

Bottenvåningen välkomnar dig med en entré hall med attraktiva originalgolv kakel, vilket leder till ett bekvämt vardagsrum och en separat matsal. Det finns ett utrustat kök med en användbar kontorsyta, tillsammans med en stor tvättstuga som ger gott om praktisk förvaringsutrymme.

Ett separat hobbyrum erbjuder flexibilitet och kan eventuellt omvandlas till ytterligare ett sovrum, medan en nedre toalett och ett ytterligare utrymme som lämpar sig för att skapa ett duschrum ger utrymme för att förbättra layouten och skapa mer mångsidigt boende.

På övervåningen finns tre sovrum, ett duschrum med WC och ett separat omklädningsrum med en andra toalett. Vindytan ger ytterligare möjligheter till konvertering, med nödvändiga tillstånd, och kan rymma ytterligare sovrum eller annan bostadsyta.

Huset drar nytta av dubbelglas och en värmepump som ger värme till bottenvåningen, med elektriska radiatorer på övervåningen. Det finns också möjlighet att utöka värmepumpssystemet för att värma första våningen, vilket ger en möjlighet att förbättra energieffektiviteten.

Utanför, en härlig trädgård ger gott om utrymme för att koppla av, trädgård eller njuta av utomhusliv. En särskilt användbar funktion är den omfattande 85m2 hangar, med tillräcklig höjd för att rymma en husbil eller camping bil, vilket gör den idealisk för fordon lagring, hobbyer eller verkstad användning.

Med sina generösa proportioner, flexibelt boende, stor trädgård och utrymme för att skapa ytterligare boende utrymme, skulle denna egendom göra ett tilltalande familjehem eller ett rymligt semesterhus i en bymiljö inom räckhåll för Estuary och den populära badorten Royan.

Prix honoraires inklus : 185 000 €
Prix honoraires exklus : 171 297 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur