Landsbyhus i Lorignac, Charente-Maritime

Dette rummelige landsbyhus ligger i en landsby tæt på flodmundingen og ca. 40 minutter fra Royan og tilbyder generøs indkvartering, karaktertræk og fremragende potentiale for yderligere udvikling (med forbehold af tilladelser).

Stueetagen byder dig velkommen med en entré med attraktive originale gulvfliser, hvilket fører til en komfortabel stue og en separat spisestue. Der er et udstyret køkken med et nyttigt kontorområde, sammen med et stort opholdsrum med masser af praktisk opbevaringsplads.

Et separat hobbyrum tilbyder fleksibilitet og kan potentielt omdannes til et ekstra soveværelse, mens en nedenunder WC og en yderligere plads egnet til oprettelsen af et bruserum giver plads til at forbedre layoutet og skabe mere alsidig indkvartering.

Ovenpå tilbyder ejendommen tre soveværelser, et brusebad med WC og en separat påklædningsværelse med en anden WC. Loftet plads giver yderligere potentiale for konvertering, med forbehold af de nødvendige tilladelser, og kunne rumme yderligere soveværelser eller anden stue.

Huset nyder godt af dobbeltruder og en varmepumpe, der giver opvarmning til stueetagen, med elektriske radiatorer ovenpå. Der er også mulighed for at udvide varmepumpesystemet til at varme første sal, hvilket giver mulighed for at forbedre energieffektiviteten.

Udenfor giver en dejlig have masser af plads til at slappe af, have eller nyde udendørs liv. En særlig nyttig funktion er den betydelige 85m2 hangar, med tilstrækkelig højde til at rumme en autocamper eller camping bil, hvilket gør den ideel til opbevaring af køretøjer, hobbyer eller værksted brug.

Med sin generøse proportioner, fleksible indkvartering, stor have og plads til at skabe ekstra opholdsrum, ville denne ejendom gøre en tiltalende familie hjem eller en rummelig feriebolig i en landsby omgivelser inden for rækkevidde af Estuary og den populære badeby i Royan.

Prix honoraires inkl.: 185 000 €
Prix honoraires exclus: 171 297 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur