Dorpshuis in Lorignac, Charente-Maritime

Gelegen in een dorp vlakbij het Estuarium en ongeveer 40 minuten van Royan, dit ruime dorpshuis biedt royale accommodatie, karaktertrekken en uitstekende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling (onder voorbehoud van toestemmingen).

De begane grond verwelkomt u met een inkomhal met aantrekkelijke originele vloertegels, wat leidt tot een comfortabele zitkamer en een aparte eetkamer. Er is een ingerichte keuken met een nuttige kantoorruimte, samen met een grote bijkeuken die veel praktische bergruimte biedt.

Een aparte hobbykamer biedt flexibiliteit en kan eventueel worden omgezet in een extra slaapkamer, terwijl een beneden toilet en een extra ruimte geschikt voor de oprichting van een doucheruimte bieden ruimte om de indeling te verbeteren en meer veelzijdige accommodatie te creëren.

Boven biedt het pand drie slaapkamers, een doucheruimte met toilet en een aparte kleedkamer met een tweede toilet. De zolderruimte biedt verdere mogelijkheden voor conversie, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen, en kan ruimte bieden voor extra slaapkamers of andere leefruimtes.

Het huis profiteert van dubbele beglazing en een warmtepomp die verwarming op de begane grond biedt, met elektrische radiatoren boven. Er is ook de mogelijkheid om het warmtepompsysteem uit te breiden tot verwarming op de eerste verdieping, wat een mogelijkheid biedt om energie-efficiëntie te verbeteren.

Buiten biedt een mooie tuin veel ruimte om te ontspannen, te tuinen of te genieten van buitenleven. Een bijzonder nuttig kenmerk is de grote hangar van 85m2 met voldoende hoogte om een camper of campingwagen te huisvesten, waardoor het ideaal is voor het opslaan van voertuigen, hobby's of werkplaatsgebruik.

Met zijn royale proporties, flexibele accommodatie, grote tuin en ruimte om extra leefruimte te creëren, zou deze woning een aantrekkelijke familiewoning of een ruime vakantiewoning in een dorp omgeving binnen handbereik van het Estuarium en de populaire badplaats van Royan.

Prix honoraires inclus : 185 000 €
Prix honoraires exclusief: 171 297 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur