Dorfhaus in Lorignac, Charente-Maritime

In einem Dorf in der Nähe der Estuary und etwa 40 Minuten von Royan gelegen, bietet dieses geräumige Dorfhaus großzügige Unterkunft, Charakterzüge und ausgezeichnetes Potenzial für die Weiterentwicklung (vorbehaltlich Genehmigungen).

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer Eingangshalle mit attraktiven originalen Bodenfliesen, die zu einem komfortablen Wohnzimmer und einem separaten Esszimmer führt. Es gibt eine Einbauküche mit einem nützlichen Bürobereich, zusammen mit einem großen Hauswirtschaftsraum, der viel praktischen Stauraum bietet.

Ein separater Hobbyraum bietet Flexibilität und könnte möglicherweise in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, während ein WC im Erdgeschoss und ein weiterer Raum, der für die Schaffung eines Duschraums geeignet ist, Raum bieten, um das Layout zu verbessern und vielseitigere Unterkünfte zu schaffen.

Im Obergeschoss bietet das Anwesen drei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und einen separaten Ankleideraum mit einem zweiten WC. Der Dachboden bietet weitere Möglichkeiten für den Umbau, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, und könnte zusätzliche Schlafzimmer oder anderen Wohnraum unterbringen.

Das Haus profitiert von Doppelverglasung und einer Wärmepumpe, die das Erdgeschoss mit elektrischen Heizkörpern im Obergeschoss erwärmt. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wärmepumpe zu erweitern, um den ersten Stock zu erwärmen und die Energieeffizienz zu verbessern.

Draußen bietet ein schöner Garten viel Platz zum Entspannen, Garten oder Genießen im Freien. Ein besonders nützliches Merkmal ist der substanzielle 85m2 große Hangar, mit ausreichender Höhe, um ein Wohnmobil oder einen Campingwagen unterzubringen, was es ideal für die Lagerung von Fahrzeugen, Hobbys oder Werkstattanwendungen macht.

Mit seinen großzügigen Proportionen, der flexiblen Unterkunft, dem großen Garten und dem Raum, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen, würde dieses Anwesen ein attraktives Familienhaus oder ein geräumiges Ferienhaus in einem Dorf in der Nähe der Estuary und dem beliebten Badeort Royan machen.

Preis Ehrenwerte inkl. : 185 000 €
Preisauszeichnung : 171 297 €
Honorare de 8% TTC à charge acquéreur