Villa en Clarac, Hautes-Pyrenees

Hermosa casa de 5 dormitorios en venta en Clarac Hautes-Pyrenees Francia

Esales Property ID: es5555292

Clarac (65190) - Altos Pirineos

Francia

Excepcional Finca Rural: Dos Residencias Independientes en los Altos Pirineos

Opciones de precios:

* Ambas propiedades & Full Estate (12.290 m2): 450.000 €
* Compra independiente (Opción individual de la casa): 270.000 €

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Descripción general de la propiedad

Ubicado en un tranquilo pueblo cerca de Tournay, esta versátil propiedad cuenta con dos casas totalmente independientes y listas para mudarse en 1. 22 hectáreas (12.290 m2) de terreno ajardinado y arbolado. Ofreciendo vistas panorámicas hacia los Pirineos, privacidad absoluta y entradas cerradas separadas, esta rara finca es perfectamente adecuada para una configuración familiar intergeneracional, un retiro privado o una lucrativa cama & desayuno / inversión en alquiler de vacaciones.

Casa 1: Residencia de los Artesanos (154 m2)

Disponible individualmente por 270.000 € o combinado por 450.000 €

Una residencia de 1960 llena de luz y carácter construida por un maestro artesano. Combinando actualizaciones modernas, como Internet de fibra óptica de alta velocidad, con arquitectura clásica, esta casa ofrece amplias zonas de estar interiores y exteriores.

Dimensiones de la sala de distribución de &:

* Planta Baja:
* Hall de entrada (14. 5 m2): Suelo de baldosa, armario empotrado, y una escalera de mármol que conduce arriba.
* Dormitorio 1 / Oficina (15. 7 m2): Espacio luminoso con radiador eléctrico y acceso directo al exterior.
* Dormitorio 2 (10. 1 m2): Cuenta con puertas francesas que se abren a la terraza de la planta baja.
* Dormitorio 3 (11. 3 m2): Equipado con calefacción eléctrica y acceso a la terraza.
* Dormitorio 4 (12. 9 m2): Cómoda habitación con vistas al jardín.
* Cuarto de ducha (5. 7 m2): ducha a pie, lavabo, calentador de toallas y ventana.
* WC separado (1, 2 m2)

* Primer piso:
* Sala de estar / comedor (26. 1 m2): Salón lleno de luz con una estufa de leña de 5 kW y puertas dobles francesas al balcón.
* Balcón de madera con forma de L (24 m2 en total): Amplia y soleada terraza elevada (18 m2 + 6 m2) con vistas al paisaje pirenaico.
* Cocina (15. 0 m2): Armarios de madera maciza, fregadero doble, placa de gas, lavavajillas, y gran ventana.
* Dormitorio 5 (11. 5 m2): Incluye armario empotrado y balcón privado.
* Dormitorio 6 (13. 1 m2): Amplio dormitorio con armario empotrado.
* Cuarto de ducha (4.5 m2): cabina de ducha, tocador y ventana.
* WC separado (1, 2 m2)

* Outbuildings & Servicios:
* Garaje accesible al jardín / taller de almacenamiento y lavadero de agua caliente separado.
* Estacionamiento dedicado para 2-3 vehículos en frente de la casa.
* Jardín privado con césped, árboles maduros y un encantador estanque ornamental.

Casa 2: El Chalet Escandinavo Moderno (85 m2)

Incluido en la compra de toda la finca por € 450.000

Construido en 2025-2026, este recién terminado hogar eco-consciente está elaborado a partir de pino letón tratado térmicamente sobre un marco híbrido. Ofrece comodidad moderna, aislamiento excepcional, y completa independencia de la casa principal.

Características de & de diseño:

* Planta Baja:
* Open-Plan Living & Área de cocina (32-35 m2): Sala de estar luminosa, de concepto abierto con vidrio de suelo a techo que conduce a una terraza cubierta de 30 m2.
* Dormitorio 1 (16-18 m2): Dormitorio doble en planta baja con vestidor dedicado.
* Cuarto de baño / lavadero (11-12 m2): baño moderno con acabados de madera resistente a la podredumbre.

* Primer piso:
* Dormitorio 2 & Suite de oficina (25-27 m2): espaciosa suite principal de nivel superior con ventanas de doble aspecto y espacio de trabajo.

Especificaciones técnicas & Estate Facilities

* Clase de energía: Clasificación C para ambas residencias.
* Calefacción & Energía: Doble acristalamiento en todas partes, radiadores eléctricos, y estufas independientes de leña en ambas casas.
* Saneamiento: Sistema de tanques sépticos individuales instalado recientemente, totalmente compatible, compartido entre las dos propiedades.
* Terrenos & Expansión: Propiedad totalmente vallada con céspedes expansivos, árboles nativos maduros, entradas cerradas dobles, y espacio para construir hasta dos piscinas (una por casa).

Acceso regional de & ubicación privilegiada

Servicios locales Enlaces de transporte de &:

* Tournay (Servicios de tiendas): 6. 5 km
* Tarbes (sncf tgv station): 17 km
* Lannemezan: 27 km Pau: 64 km Toulouse: 144 km
* Aeropuertos: Tarbes-Lourdes-Pyrenees (30 km) Toulouse-Blagnac (144 km)

Centros de esquí de Pirineos & Recreación al aire libre:

* Payolle: 45 km
* Grand Tourmalet / La Mongie: 49 km
* Observatorio Pic du Midi: 59 km
* Parque Nacional de los Pirineos: 63 km
* Saint-Lary-Soulan: 66 km Cauterets: 74 km

Rutas costeras transfronterizas de &:

* Frontera Española (Bossost): 56 km
* Costa Atlántica (Biarritz / Saint-Jean-de-Luz): 178 km
* Costa Mediterránea (Perpignan / Narbonne): 208 km

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Acerca de la zona

clarac es una pequeña comuna rural situada en el departamento de Hautes-Pyrenees dentro de la región de Occitanie en el suroeste de Francia. Situado en la región cultural histórica de Gascuña, el tranquilo pueblo se encuentra ubicado entre colinas onduladas y paisajes pastorales en las estribaciones de la cordillera de los Pirineos.

Con una pequeña población de aproximadamente 160 habitantes, Clarac ofrece una auténtica y tranquila porción de la vida rural francesa. La comuna cubre una modesta superficie de alrededor de 6, 3 kilómetros cuadrados, caracterizados por campos agrícolas, casas de piedra tradicionales, y vistas hacia el sur hacia los picos de las montañas.

A pesar de su entorno tranquilo, Clarac sigue siendo accesible a los centros regionales. Se encuentra justo al este de la capital departamental, Tarbes, dando a los residentes acceso directo a servicios urbanos más amplios, enlaces de trenes regionales y sitios culturales, manteniendo al mismo tiempo su carácter rural distintivo.

El aeropuerto más cercano a Clarac es el aeropuerto de Tarbes-Lourdes-Pyrenees (LDE), situado aproximadamente de 20 a 25 kilómetros (12 a 15 millas) al oeste. Para conexiones internacionales más amplias, el aeropuerto de Pau Pirineos (PUF) está a una hora en coche, mientras que el aeropuerto de Toulouse-Blagnac (TLS) sirve como el principal centro principal en un trayecto de dos horas.

Características de MAin:

* 154m2 de espacio habitable
* 3463m2 parcela
* 5 Dormitorios
* 2 Baños
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Francia
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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