Villa in Clarac, Hautes-Pyrenees

Prachtig 5 Bed House te koop in Clarac Hautes-Pyrenees Frankrijk

Esales Property ID: es5555292

Clarac (65190) - Hautes-Pyrenees

Frankrijk

Uitzonderlijk landgoed: twee onafhankelijke woningen in de Hautes-Pyreneeën

Prijzenopties:

* Both Properties & Full Estate (12.290 m2): € 450.000
* Standalone Purchase (Individual House Optie): € 270.000

Lees verder

Eigenschapoverzicht

Gelegen in een rustig dorp in de buurt van Tournay, deze veelzijdige woning beschikt over twee volledig onafhankelijke, beweeglijke woningen gelegen op 1. 22 hectare (12.290 m2) van aangelegde, beboste gronden. Het biedt een panoramisch uitzicht op de Pyreneeën, absolute privacy, en aparte gated ingangen, dit zeldzame landgoed is perfect geschikt voor een intergenerationele familie setup, een prive land retraite, of een lucratieve bed & breakfast / vakantiewoning investering.

Huis 1: De Artisan's Residence (154 m2)

individueel verkrijgbaar voor € 270.000 of gecombineerd voor € 450.000

Een karaktervolle, licht gevulde jaren zestig residentie gebouwd door een meester ambachtsman. Combineren van moderne updates. Zoals high-speed glasvezel internet ... met klassieke architectuur, dit huis biedt uitgebreide binnen-en buiten woonruimtes.

Indeling en afmetingen van de ruimte:

* Ground Floor:
* Entreehal (14. 5 m2): Betegelde vloeren, ingebouwde kledingkast en een marmeren trap naar boven.
* Slaapkamer 1 / Kantoor (15. 7 m2): Heldere ruimte met een elektrische radiator en directe toegang buiten.
* Slaapkamer 2 (10. 1 m2): met openslaande deuren naar het terras op de begane grond.
* Slaapkamer 3 (11. 3 m2): Uitgerust met elektrische verwarming en terras toegang.
* Slaapkamer 4 (12. 9 m2): Comfortabele gastenkamer met uitzicht op de tuin.
* Doucheruimte (5. 7 m2): Inloopdouche, wastafel, handdoekwarmer en raam.
* Aparte WC (1. 2 m2)

* First Floor:
* Woon / eetkamer (26. 1 m2): licht gevulde lounge met een 5 kW houtkachel en dubbele Franse deuren naar het balkon.
* L-Shaped Houten Balkon (24 m2 totaal): Expansief, zonnig verhoogd terras (18 m2 + 6 m2) met uitzicht op het Pyreneese landschap.
* Keuken (15. 0 m2): Massief houten kastjes, dubbele wastafel, gasfornuis, vaatwasser en groot raam.
* Slaapkamer 5 (11. 5 m2): Inclusief ingebouwde kledingkast en eigen balkon toegang.
* Slaapkamer 6 (13. 1 m2): Ruime slaapkamer met ingebouwde kledingkast.
* Doucheruimte (4. 5 m2): Inloopdouche, ijdelheidseenheid en raam.
* Aparte WC (1. 2 m2)

* Bijgebouwen & voorzieningen:
* Tuin-toegankelijke garage / opslag werkplaats en aparte warm water bijkeuken.
* Dedicated parking voor 2-3 voertuigen in de voorkant van het huis.
* Privé tuin met gazon, volwassen bomen, en een charmante siervijver.

Huis 2: Het moderne Scandinavische chalet (85 m2)

Inbegrepen bij aankoop van het gehele landgoed voor €450.000

Gebouwd in 2025-2026, dit nieuw voltooide eco-bewuste huis is gemaakt van thermisch behandelde Letse pijnboom over een hybride kader. Het levert modern comfort, uitzonderlijke isolatie, en volledige onafhankelijkheid van het hoofdhuis.

Indeling & functies:

* Ground Floor:
* Open-Plan Living & Kitchen Area (32-35 m2): Helder, open-concept leefruimte met vloer-tot-plafond glas dat leidt naar een 30 m2 overdekt terras.
* Slaapkamer 1 (16-18 m2): Begane grond tweepersoonskamer met speciale dressing ruimte.
* Badkamer / Utility kamer (11-12 m2): Moderne badkamer met rot-bestendig hout afwerkingen.

* First Floor:
* Slaapkamer 2 & Office Suite (25-27 m2): Ruime master suite op hoog niveau met dual-aspect ramen en werkruimte.

Technische Specificaties & Estate Faciliteiten

* Energieklasse: Rating C voor beide woningen.
* Verwarming & Energie: Dubbele beglazing in beide woningen, elektrische radiatoren en onafhankelijke houtkachels.
* Reiniging: Onlangs geïnstalleerde, volledig conforme individuele septic tank systeem gedeeld tussen de twee eigenschappen.
* Grounds & Expansion: Volledig omheind landgoed met uitgestrekte gazons, volwassen inheemse bomen, dubbele ingangen, en ruimte om te bouwen tot twee zwembaden (één per huis).

Prime Locatie & Regionale Toegang

Lokale voorzieningen & Transport Links:

* Tournay (Shops & Services): 6. 5 km
* Tarbes (sncf tgv station): 17 km
* Lannemezan: 27 km Pau: 64 km Toulouse: 144 km
* Luchthavens: Tarbes-Lourdes-Pyrenees (30 km)

Skigebieden Pyreneeën & Outdoor Recreatie:

* Payolle: 45 km
* Grand Tourmalet / La Mongie: 49 km
* Pic du Midi Observatory: 59 km
* Nationaal Park Pyreneeën: 63 km
* Saint-Lary-Soulan: 66 km Cauterets: 74 km

Cross-Border & Coastal Routes:

* Spaanse grens (Bossost): 56 km
* Atlantische kust (Biarritz / Saint-Jean-de-Luz): 178 km
* Middellandse Zeekust (Perpignan / Narbonne): 208 km

Neem vandaag nog contact met ons op om interieurfoto's te ontvangen, een privé-viewing te plannen of om meer informatie te vragen over individuele of gecombineerde aankoopopties.

Over het gebied

clarac is een kleine landelijke gemeente in het Franse departement Hautes-Pyrenees (regio Occitanie) en telt 590 inwoners (1999). Het ligt in de historische culturele regio Gascony, in de omgeving van de Pyreneeën, en ligt tussen glooiende heuvels en pastorale landschappen.

Met een kleine bevolking van ongeveer 160 inwoners, biedt Clarac een authentiek, rustig stukje van het Franse platteland leven. De gemeente beslaat een bescheiden landoppervlakte van ongeveer 6, 3 vierkante kilometer, gekenmerkt door landbouwvelden, traditionele stenen huizen, en uitzicht op het zuiden naar de stijgende bergtoppen.

Ondanks de rustige omgeving, blijft Clarac toegankelijk voor regionale hubs. Het ligt net ten oosten van de departementale hoofdstad, Tarbes, waardoor bewoners eenvoudig toegang tot bredere stedelijke voorzieningen, regionale treinverbindingen en culturele sites, terwijl het behoud van zijn eigen landelijke karakter.

De dichtstbijzijnde luchthaven van Clarac is Tarbes-Lourdes-Pyrenees Airport (LDE), ongeveer 20 tot 25 kilometer (12 tot 15 mijl) naar het westen. Voor bredere internationale verbindingen, Pau Pyrenees Airport (PUF) is ongeveer een uur rijden, terwijl Toulouse-Blagnac Airport (TLS) dient als de belangrijkste hub binnen een twee uur rijden.

Kenmerken van MAin:

* 154m2 van de leefruimte
* 3463m2 perceel
* 5 Slaapkamers
* 2 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed in Hautes-Pyreneeën te kopen of te verkopen