Villa em Clarac, Hautes-Pyrenees

Casa de 5 quartos à venda em Clarac Hautes-Pyrenees França

ID da Propriedade: es5555292

Clarac (65190) - Hautes-Pyrenees

França

Excepcional Country Estate: Duas Residências Independentes nos Hautes-Pyrenees

Opções de preços:

* Ambas as propriedades & Full Estate (12.290 m2): 450.000
* Compra standalone (Opção individual da casa): 270.000

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Visão geral da propriedade

Esta propriedade versátil, situada em uma vila tranquila perto de Tournay, apresenta duas casas totalmente independentes, prontas para uso, situadas em 1, 22 hectares (12.290 m2) de terreno arborizado e paisagístico. Oferecendo vistas panorâmicas para os Pirinéus, privacidade absoluta e entradas fechadas separadas, esta propriedade rara é perfeitamente adequada para uma configuração familiar intergeracional, um retiro de campo privado ou um lucrativo investimento em café da manhã / aluguel de férias.

Casa 1: Residência do Artesão (154 m2)

Disponível individualmente por 270.000 ou combinado por 450.000

Uma residência característica e cheia de luz dos anos 1960 construída por um mestre artesão. Combinando atualizações modernas - como a Internet de fibra óptica de alta velocidade - com arquitetura clássica, esta casa oferece amplas áreas de estar internas e externas.

Layout & Dimensões do quarto:

* Rés-do-chão:
* Hall de entrada (14. 5 m2): piso em azulejo, guarda-roupa embutido e uma escada de mármore que leva ao andar de cima.
* Quarto 1 / Escritório (15. 7 m2): Espaço luminoso com radiador elétrico e acesso direto ao ar livre.
* Quarto 2 (10. 1 m2): Possui portas francesas que se abrem para o terraço do piso térreo.
* Quarto 3 (11. 3 m2): Equipado com aquecimento elétrico e acesso ao terraço.
Quarto 4 (12. 9 m2): Quarto confortável com vista para o jardim.
* Banheiro (5. 7 m2): chuveiro, lavatório, aquecedor de toalhas e janela.
* WC separado (1. 2 m2)

* Primeiro andar:
* Sala de estar / jantar (26. 1 m2): Sala de estar cheia de luz com um fogão a lenha de 5 kW e portas duplas francesas para a varanda.
* Varanda de madeira em forma de L (total de 24 m2): Terraço elevado e ensolarado (18 m2 + 6 m2) com vista para a paisagem dos Pirinéus.
* Cozinha (15. 0 m2): Armários de madeira maciça, pia dupla, fogão a gás, máquina de lavar louça e grande janela.
* Quarto 5 (11. 5 m2): Inclui roupeiro embutido e acesso à varanda privada.
* Quarto 6 (13. 1 m2): Quarto espaçoso com roupeiro embutido.
* Banheiro (4. 5 m2): chuveiro, unidade de vaidade e janela.
* WC separado (1. 2 m2)

* Outbuildings & amp; Amenidades:
* Oficina de garagem / armazenamento acessível ao jardim e sala de serviços públicos de água quente separada.
* Estacionamento dedicado para 2-3 veículos em frente da casa.
* Jardim privado com gramado, árvores maduras e uma encantadora lagoa ornamental.

Casa 2: O Chalé Escandinavo Moderno (85 m2)

Incluído na compra de toda a propriedade por 450.000

Construído em 2025-2026, esta casa eco-consciente recém-concluída é trabalhada a partir de pinho letão tratado termicamente sobre uma estrutura híbrida. Ele oferece conforto moderno, isolamento excepcional e completa independência da casa principal.

Características do & da disposição:

* Rés-do-chão:
* Open-Plan Living & amp; Área da Cozinha (32-35 m2): Espaço vivo brilhante, de conceito aberto, com vidro do chão ao teto que leva a um terraço coberto de 30 m2.
* Quarto 1 (16-18 m2): Térreo quarto duplo com espaço de vestir dedicado.
* Banheiro / Sala de Utilidade (11-12 m2): Banheiro moderno com acabamentos de madeira resistentes à podridão.

* Primeiro andar:
* Quarto 2 & Suite Office (25-27 m2): Suite master espaçosa de nível superior com janelas de aspecto duplo e espaço de trabalho.

Especificações técnicas & Estate Facilities

* Classe Energética: Classificação C para ambas as residências.
* Aquecimento & amp; Energia: Vidros duplos por toda parte, radiadores elétricos e fogões independentes a lenha em ambas as casas.
* Saneamento: Recentemente instalado, sistema de tanque séptico individual totalmente compatível compartilhado entre as duas propriedades.
* Grounds & amp; Expansão: Propriedade totalmente vedada com gramados expansivos, árvores nativas maduras, entradas duplas fechadas e espaço para construir até duas piscinas (uma por casa).

Localização & amp; Acesso Regional

Amenidades locais & Ligações de transporte:

* Tournay (Shops & amp; Serviços): 6. 5 km
* Tarbes (estação de sncf tgv): 17 km
* Lannemezan: 27 km Pau: 64 km Toulouse: 144 km
* Aeroportos: Tarbes-Lourdes-Pyrenees (30 km) Toulouse-Blagnac (144 km)

Estâncias de esqui & Recreação ao ar livre:

* Payolle: 45 km
* Grand Tourmalet / La Mongie: 49 km
* Observatório Pic du Midi: 59 km
* Parque Nacional dos Pirinéus: 63 km
* Saint-Lary-Soulan: 66 km Cauterets: 74 km

Rotas costeiras: Rotas costeiras:

* Fronteira Espanhola (Bossost): 56 km
* Costa Atlântica (Biarritz / Saint-Jean-de-Luz): 178 km
* Costa do Mediterrâneo (Perpignan / Narbonne): 208 km

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Sobre a área

clarec é uma pequena comuna rural localizada no departamento de Hautes-Pyrenees, na região de Occitanie, no sudoeste da França. Situada na região cultural histórica da Gasconha, a pacífica vila fica situada entre colinas e paisagens pastorais no sopé da cordilheira dos Pirenéus.

Com uma pequena população de cerca de 160 habitantes, Clarac oferece uma fatia autêntica e tranquila da vida rural francesa. A comuna cobre uma área de terra modesta de cerca de 6, 3 quilômetros quadrados, caracterizada por campos agrícolas, casas de pedra tradicionais e vistas para o sul em direção aos picos das montanhas em ascensão.

Apesar de seu ambiente tranquilo, Clarac permanece acessível a centros regionais. Ele fica a leste da capital do departamento, Tarbes, dando aos moradores acesso direto a amenidades urbanas mais amplas, ligações ferroviárias regionais e locais culturais, mantendo seu caráter rural distinto.

O aeroporto mais próximo de Clarac é o Aeroporto Tarbes-Lourdes-Pyrenees (LDE), localizado a aproximadamente 20 a 25 quilômetros (12 a 15 milhas) a oeste. Para conexões internacionais mais amplas, o Aeroporto Pau Pyrenees (PUF) fica a cerca de uma hora de carro, enquanto o Aeroporto Toulouse-Blagnac (TLS) serve como o principal hub principal dentro de uma unidade de duas horas.

Características MAin:

* 154m2 de espaço vivo
* 3463m2 parcela
* 5 Quartos
* 2 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da França
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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