Villa en Gex, Ain

En el corazón de Gex, frente al Parc des Cèdres, esta encantadora casa del siglo XIX goza de una ubicación particularmente conveniente para la vida familiar. Las escuelas, la escuela media Jeanne d'Arc y la escuela secundaria están a poca distancia, al igual que las tiendas y los servicios del centro de la ciudad. Una vida diaria donde todos pueden ganar gradualmente la independencia, sin sacrificar el placer de vivir en una casa real con un jardín.
Detrás de su antigua fachada, adornada con enredadera Virginia, la casa revela aproximadamente 160 m2 de espacio habitable repartidos en tres niveles, con espacio adicional en el sótano. El interior combina el encanto de lo antiguo con la comodidad de las comodidades contemporáneas: suelos de parquet, una escalera de carácter, vigas vistas, volúmenes cálidos y habitaciones luminosas. Espacios diseñados para la vida familiar. En la planta baja, un hall de entrada conduce a las zonas de estar.
La sala de estar, el comedor y la cocina abierta totalmente equipada crean un espacio acogedor de aproximadamente 45 metros cuadrados, donde cada uno puede encontrar fácilmente su propio espacio. La cocina, con una encimera de piedra, se abre al comedor, que se extiende a una terraza de aproximadamente 15 metros cuadrados, ideal para cenar al aire libre en buen tiempo. En la primera planta, la zona de dormitorio consta de tres dormitorios, un cuarto de baño con tocador doble, y un WC separado.
En la segunda planta, el espacio abierto bajo los aleros ofrece un ambiente más íntimo. Aquí encontrarás un cuarto dormitorio, una habitación de aproximadamente 11 metros cuadrados actualmente utilizada como vestidor pero fácilmente convertida en un dormitorio, y un cuarto de baño con WC. Esta disposición permite varios usos dependiendo de sus necesidades: dormitorios para niños, una suite principal, una oficina o una habitación de invitados.
Espacio adicional valioso: El sótano incluye una sala de lavandería/boiler de aproximadamente 40 m2, así como una oficina separada de aproximadamente 12 m2, situada debajo de la terraza y abierta al exterior. Estos espacios son útiles para organizar la vida cotidiana, trabajar desde casa, o proporcionar almacenamiento adicional.El placer del espacio al aire libre en el centro de la ciudad: En la parte trasera de la casa, un jardín contiguo de aproximadamente 120 m2 ofrece un oasis verde de bienvenida.
La terraza extiende los espacios de vida al aire libre, permitiendo a los residentes disfrutar de un entorno verde mientras permanecen en el corazón de Gex. Frente a la casa, el Parc des Cèdres y su aparcamiento seguro son también ventajas prácticas. Una dirección que simplifica la vida: El atractivo de esta casa se encuentra tanto en su arquitectura como en su ubicación. Los niños pueden caminar a sus escuelas, tiendas están cerca, y los diversos espacios dentro de la casa permiten a todos mantener su independencia.
Una casa que se elige por su carácter, su jardín y su tamaño, pero también por la libertad que ofrece a toda la familia a diario. Los honorarios deben ser pagados por el vendedor.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et no-oponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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