Villa i Gex, Ain

Et byhus, hvor børn vokser op med alt inden for rækkevidde. I hjertet af Gex, overfor Parc des Cèdres, denne karakterfulde 19. århundrede hus har en særlig bekvem beliggenhed for familielivet. Skoler, Jeanne d'Arc mellemskole og high school er alle inden for gåafstand, som er de butikker og tjenester i byens centrum. Et dagligt liv, hvor alle kan gradvist få uafhængighed, uden at ofre glæden ved at bo i et rigtigt hus med en have.
Bag sin gamle facade, prydet med Virginia kryber, huset afslører ca. 160 m2 boligareal spredt over tre niveauer, med ekstra plads i kælderen. Interiøret kombinerer charmen af det gamle med komforten af moderne faciliteter: parketgulve, en karakterfuld trappe, udsatte bjælker, varme mængder, og lyse rum. Pladser designet til familielivet. I stueeetagen, en entré fører til de levende områder.
Stuen, spisestuen og fuldt udstyret åbent køkken skaber et indbydende rum på ca. 45 kvadratmeter, hvor alle nemt kan finde deres eget rum. Køkkenet, byder på en sten bordplade, åbner på spisestuen, som strækker sig ud på en terrasse på ca. 15 kvadratmeter, ideel til al fresco spise i fint vejr. På første sal, det soveområde omfatter tre soveværelser, et brusebad med en dobbelt forfængelighed, og en separat WC.
På anden sal, den åbne plan plads under aflytninger tilbyder en mere intim atmosfære. Her finder du et fjerde soveværelse, et værelse på ca 11 kvadratmeter i øjeblikket bruges som et påklædningsværelse, men nemt konverteres tilbage til et soveværelse, og et badeværelse med en toilet. Dette layout giver mulighed for forskellige anvendelser afhængigt af dine behov: børns soveværelser, en master suite, et kontor, eller et gæsteværelse.
Værdifuld ekstra plads: Kælderen omfatter et vaskerum/kedel rum på ca. 40 m2, samt et separat kontor på ca. 12 m2, beliggende under terrassen og åbner ud på ydersiden. Disse rum er nyttige til at organisere dagligdagen, arbejder hjemmefra, eller giver ekstra opbevaring. Fornøjelsen af udendørs plads i byens centrum: Bagerst i huset, en tilstødende have på ca. 120 m2 tilbyder en velkommen grøn oase.
Terrassen udvider opholdsrum udendørs, så beboerne kan nyde et verdant miljø, mens de forbliver i hjertet af Gex. Modsat huset, Parc des Cèdres og dens sikre parkering er også praktiske fordele. En adresse, der forenkler livet: Appellen af dette hus ligger så meget i sin arkitektur som i sin placering. Børn kan gå til deres skoler, butikker er i nærheden, og de forskellige rum i huset giver alle mulighed for at opretholde deres uafhængighed.
Et hus, der er valgt for sin karakter, sin have og sin størrelse, men også for den frihed, det tilbyder hele familien på daglig basis. Gebyrerne skal betales af sælgeren.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!