Villa Gex, Ain

Una casa di città dove i bambini crescono con tutto a portata di mano. Nel cuore di Gex, di fronte al Parc des Cèdres, questa caratteristica casa del XIX secolo gode di una posizione particolarmente conveniente per la vita familiare. Scuole, la scuola media Jeanne d'Arc e scuola superiore sono tutti raggiungibili a piedi, come sono i negozi e servizi del centro città. Una vita quotidiana dove tutti possono gradualmente ottenere l'indipendenza, senza sacrificare il piacere di vivere in una vera casa con un giardino.
Dietro la sua antica facciata, ornata da Virginia rampicante, la casa rivela circa 160 m2 di spazio abitabile su tre livelli, con ulteriore spazio nel seminterrato. L'interno unisce il fascino del vecchio con il comfort di servizi contemporanei: pavimenti in parquet, una scala caratteristica, travi a vista, volumi caldi, e camere luminose. Spazi progettati per la vita familiare. Al piano terra, un ingresso conduce alle aree living.
Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina open space completamente attrezzata creano uno spazio accogliente di circa 45 mq, dove ognuno può facilmente trovare il proprio spazio. La cucina, dotata di un piano in pietra, si apre sulla sala da pranzo, che si estende su una terrazza di circa 15 mq, ideale per pranzare all'aperto in bel tempo. Al primo piano, la zona notte comprende tre camere da letto, un bagno con vanità doppia, e un WC separato.
Al secondo piano, lo spazio open space sotto la grondaia offre un'atmosfera più intima. Qui troverete una quarta camera da letto, una stanza di circa 11 mq attualmente adibita a spogliatoio ma facilmente riconvertibile in una camera da letto, e un bagno con WC. Questo layout permette vari usi a seconda delle vostre esigenze: camere per bambini, una suite padronale, un ufficio, o una camera per gli ospiti.
Spazio aggiuntivo prezioso: Il seminterrato comprende una lavanderia/bollitore di circa 40 m2, così come un ufficio separato di circa 12 m2, situato sotto la terrazza e che si apre verso l'esterno. Questi spazi sono utili per organizzare la vita quotidiana, lavorando da casa, o fornendo ulteriore stoccaggio. Il piacere di spazio esterno nel centro della città: Sul retro della casa, un giardino adiacente di circa 120 m2 offre un'oasi verde di benvenuto.
La terrazza estende gli spazi abitativi all'aperto, permettendo ai residenti di godere di un ambiente verdeggiante pur rimanendo nel cuore di Gex. Di fronte alla casa, il Parc des Cèdres e il suo parcheggio custodito sono anche vantaggi pratici. Un indirizzo che semplifica la vita: L'attrattiva di questa casa si trova tanto nella sua architettura quanto nella sua posizione. I bambini possono camminare alle loro scuole, negozi sono nelle vicinanze, e i vari spazi all'interno della casa permettono a tutti di mantenere la loro indipendenza.
Una casa che viene scelta per il suo carattere, il suo giardino e le sue dimensioni, ma anche per la libertà che offre a tutta la famiglia su base giornaliera. Le tasse sono a carico del venditore.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposité sont disponibili sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* altoparlanti inglesi: si prega di notare che Capifrance ha un dipartimento internazionale che può aiutare con le traduzioni. Per vedere la nostra gamma di 20.000 immobili in vendita in Francia, si prega di visitare il nostro sito web Capifrance direttamente. Non vediamo l'ora di trovare la casa dei vostri sogni!