Villa i Gex, Ain

Ett hus där barn växer upp med allt inom räckhåll. I hjärtat av Gex, mittemot Parc des Cèdres, har detta karaktärsfulla 1800-talshus ett särskilt bekvämt läge för familjelivet. Skolor, Jeanne d'Arc mellanskola och high school är alla inom gångavstånd, liksom butiker och tjänster i centrum. Ett dagligt liv där alla gradvis kan få självständighet, utan att offra nöjet att leva i ett riktigt hus med en trädgård.
Bakom den gamla fasaden, prydd med Virginia krypskytt, avslöjar huset ca 160 m2 vardagsrum fördelat på tre plan, med extra utrymme i källaren. Interiören kombinerar charmen i det gamla med bekvämligheten av moderna bekvämligheter: parkettgolv, en karaktärsfull trappa, exponerade balkar, varma volymer och ljusa rum. Utrymmen utformade för familjeliv. På bottenvåningen leder en entré hall till vardagsrum.
Vardagsrummet, matsalen och fullt utrustat öppet kök skapar en välkomnande yta på cirka 45 kvadratmeter, där alla enkelt kan hitta sin egen plats. Köket, med en sten arbetsskiva, öppnas på matsalen, som sträcker sig till en terrass på cirka 15 kvadratmeter, perfekt för al fresco middag i fint väder. På första våningen, sovdelen består av tre sovrum, ett duschrum med en dubbel fåfänga, och en separat WC.
På andra våningen, den öppna planlösning under taken erbjuder en mer intim atmosfär. Här hittar du ett fjärde sovrum, ett rum på cirka 11 kvadratmeter som för närvarande används som omklädningsrum men lätt omvandlas tillbaka till ett sovrum, och ett badrum med toalett. Denna layout tillåter olika användningsområden beroende på dina behov: barns sovrum, en mastersvit, ett kontor, eller ett gästrum.
Värdefull extra utrymme: I källaren finns en tvättstuga på ca 40 m2, samt ett separat kontor på ca 12 m2, som ligger under terrassen och öppnar på utsidan. Dessa utrymmen är användbara för att organisera vardagen, arbeta hemifrån, eller ge ytterligare förvaring. Nöjet med utomhus utrymme i centrum: På baksidan av huset, en angränsande trädgård på ca 120 m2 erbjuder en välkommen grön oas.
Terrassen förlänger bostadsytorna utomhus, vilket gör det möjligt för invånarna att njuta av en grönskande miljö samtidigt som de stannar i hjärtat av Gex. Mittemot huset, Parc des Cèdres och dess säkra parkering är också praktiska fördelar. En adress som förenklar livet: Attraktionskraften av detta hus ligger lika mycket i sin arkitektur som i dess läge. Barn kan gå till sina skolor, affärer finns i närheten, och de olika utrymmena i huset gör att alla kan upprätthålla sin självständighet.
Ett hus som väljs för sin karaktär, sin trädgård och sin storlek, men också för den frihet det erbjuder hela familjen på en daglig basis. Avgifterna ska betalas av säljaren.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engelska talare: observera att Capifrance har en internationell avdelning som kan hjälpa till med översättningar. För att se vårt sortiment av 20.000 fastigheter till salu i Frankrike, besök vår Capifrance hemsida direkt. Vi ser fram emot att hitta ditt drömhem!