Apartamento en Drancy, Sena-Saint Denis

Abriculteurs se complace en presentar este luminoso apartamento familiar en venta en Drancy (93700).

Este apartamento ajardinado es un hallazgo raro en el mercado y ofrece más de 110 m2 de espacio privado al aire libre. Con una terraza de 24 m2 y un jardín de 89 m2, ofrece una hermosa extensión a la sala de estar durante los meses más cálidos.

El apartamento se abre a un acogedor hall de entrada que conduce a una amplia sala de estar llena de luz. Gracias a sus grandes puertas correderas de cristal, el salón disfruta de mucha luz natural y acceso directo al jardín y la terraza.

La cocina independiente tiene una distribución práctica y se combina armoniosamente con el espacio habitable.

La zona de dormitorio consta de tres amplios dormitorios, dos de los cuales tienen armarios empotrados. Un baño moderno, un cuarto de baño con ducha y WC, y un segundo WC separado completan la distribución.

Diseñado para el confort y la comodidad de todos los días, el apartamento también se beneficia de características de alta calidad:

• Residencia segura construida en 2021
• Jardín privado de 89 m2
• Terraza de 24 m2
• Grandes puertas correderas de cristal que proporcionan mucha luz natural
• Doble acristalamiento
• Internet de fibra óptica
• Accesible a personas con movilidad reducida
• Puerta delantera reforzada
• Plaza de aparcamiento subterráneo

Un apartamento familiar raro que ofrece un espacio de vida generoso y áreas exteriores excepcionales, en una residencia reciente y segura en Drancy.

La ubicación es ideal: cerca de escuelas, tiendas y transporte público, con acceso rápido a la RER B, autobuses y principales carreteras.

Aspectos destacados:
- Espléndido jardín privado de 89 m2 y gran terraza de 24 m2
- Recientemente (2020), residencia segura con acceso sin escalones y ascensor
- Estacionamiento subterráneo
- Características de alta calidad, un diseño bien diseñado y almacenamiento integrado

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.487 € al año
- Cargos anuales por servicio: 3.576 € (incluyendo calefacción central y agua caliente)
- Estado de la propiedad: excelente; no se requiere trabajo
- Número de unidades: 195
- Apartamento núm. 1562: participación en la propiedad: 847 / 10000
- Conectado al sistema de alcantarillado
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía estándar: 97 kWhEP/m2/año (C)
Emisiones estimadas: 17 kg de CO2/m2/año (C)
Costes energéticos anuales estimados: por confirmar
Años de referencia para los precios de la energía: 2021–2022–2023

Precio de venta: 383.000 € IVA incluido (tasas de los abricultores pagaderas por el vendedor)

Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Jaume BOSCH, agente de ventas (EI), registrado en el Registro Mercantil y Mercantil de Créteil (RSAC) con el número 100 239 078, que no maneja fondos de clientes y actúa en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la licencia profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France (CCI).
Su representante legal es el Sr. Adrien Piot, y su domicilio social se encuentra en la rue des Halles, 12, 75001, París.