Appartement in Drancy, Seine-Saint-Denis

Abriculteurs is blij om dit lichte familie appartement te koop in Drancy (93700) te presenteren.

Een zeldzame vondst op de markt, dit appartement op tuinniveau biedt meer dan 110 m2 eigen buitenruimte. Met een 24 m2 terras en een 89 m2 tuin, het biedt een mooie uitbreiding van de leefruimte tijdens de warmere maanden.

Het appartement komt uit op een gastvrije hal die leidt naar een ruime, licht gevulde woonkamer. Dankzij de grote glazen schuifdeuren, de woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en directe toegang tot de tuin en het terras.

De aparte keuken heeft een praktische indeling en combineert harmonieus met de leefruimte.

Het slaapgedeelte bestaat uit drie ruime slaapkamers, waarvan twee inbouwkasten. Een moderne badkamer, een doucheruimte met toilet en een tweede aparte toilet maken de indeling compleet.

Het appartement is ontworpen voor dagelijks comfort en gemak en beschikt ook over hoogwaardige functies:

• Veilige residentie gebouwd in 2021
89 m2 privé tuin
24 m2 terras
• Grote glazen schuifdeuren zorgen voor veel natuurlijk licht
• Dubbele beglazing
• Fibre-optic internet
• Toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit
• Versterkte voordeur
• Ondergrondse parkeerplaats

Een zeldzame familie appartement met royale leefruimte en uitzonderlijke buitenruimtes, in een recente, veilige residentie in Drancy.

De locatie is ideaal: dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, met snelle toegang tot de RER B, bussen en grote wegen.

Hoogtepunten:
- Schitterende 89 m2 privé tuin en groot 24 m2 terras
- Recent (2020), veilige residentie met traploze toegang en een lift
- Ondergrondse parkeerplaats
- Hoogwaardige functies, een goed ontworpen lay-out en ingebouwde opslag

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1.487 per jaar
- Jaarlijkse servicekosten: € 3,576 (inclusief centrale verwarming en warm water)
- Onroerend goed: uitstekend; geen werk vereist
- Aantal eenheden: 195
- Appartement nr. 1562 ~ eigendomsaandeel: 847 / 10000
- Aangesloten op het rioleringssysteem
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Standaard energieverbruik: 97 kWhEP/m2/jaar (C)
Geschatte emissies: 17 kg CO2/m2/jaar (C)
Geraamde jaarlijkse energiekosten: te bevestigen
Referentiejaren voor energieprijzen: 2021

Verkoopprijs: €383.000 incl. BTW (kosten van de verkoper)

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Jaume BOSCH, verkoopagent (EI), geregistreerd bij het Créteil Trade and Companies Register (RSAC) onder nummer 100 239 078, die geen geld van cliënten beheert en handelt namens sarl abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van een beroepslicentie nr. CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry (CCI).
Haar wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, en haar statutaire zetel is op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.