Wohnung in Drancy, Département Seine-Saint-Denis

Abriculteurs freut sich, diese helle Familienwohnung zum Verkauf in Drancy (93700) zu präsentieren.

Ein seltener Fundort auf dem Markt, bietet diese Gartenwohnung über 110 m2 private Außenfläche. Mit einer 24 m2 großen Terrasse und einem 89 m2 großen Garten bietet sie eine schöne Erweiterung der Wohnfläche in den wärmeren Monaten.

Die Wohnung öffnet sich auf eine einladende Eingangshalle, die zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Dank der großen Schiebetüren aus Glas verfügt das Wohnzimmer über viel Tageslicht und direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse.

Die separate Küche verfügt über ein praktisches Layout und verbindet sich harmonisch mit dem Wohnraum.

Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, von denen zwei über Einbauschränke verfügen. Ein modernes Badezimmer, ein Duschbad mit WC und ein zweites separates WC runden das Layout ab.

Entwickelt für den täglichen Komfort und Komfort, profitiert die Wohnung auch von hochwertigen Features:

• Sichere Residenz im Jahr 2021 gebaut
• 89 m2 privater Garten
• 24 m2 Terrasse
• Große Schiebeglastüren sorgen für viel natürliches Licht
• Doppelverglasung
• Glasfaser-Internet
• Für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich
• Verstärkte Vordertür
• Tiefgarage

Eine seltene Familienwohnung mit großzügigem Wohnraum und außergewöhnlichen Außenbereichen, in einer kürzlich in Drancy gelegenen, sicheren Residenz.

Die Lage ist ideal: in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit schnellem Zugang zum RER B, Bussen und Hauptstraßen.

Die wichtigsten Punkte:
- Hervorragend 89 m2 privater Garten und große 24 m2 Terrasse
- Neuere (2020), sichere Residenz mit stufenlosem Zugang und Aufzug
- Tiefgarage
- Hochwertige Features, ein gut gestaltetes Layout und eingebauter Speicher

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.487 € pro Jahr
- Jährliche Servicegebühren: 3.576 € (einschließlich Zentralheizung und Warmwasser)
- Eigenschaft Zustand: ausgezeichnet; keine Arbeit erforderlich
- Anzahl der Einheiten: 195
- Wohnung Nr. 1562 — Eigentumsanteil: 847 / 10000
- Verbunden mit dem Kanalnetz
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Standardenergieverbrauch: 97 kWhEP/m2/Jahr (C)
Geschätzte Emissionen: 17 kg CO2/m2/Jahr (C)
Geschätzte jährliche Energiekosten: noch zu bestätigen
Referenzjahre für Energiepreise: 2021–2022–2023

Verkaufspreis: 383.000 € inkl. MwSt. (Gebühren des Verkäufers)

Unter der redaktionellen Verantwortung von Jaume BOSCH, Verkaufsagent (EI), im Handels- und Unternehmensregister Créteil (RSAC) unter der Nummer 100 239 078 eingetragen, der nicht mit Kundengeldern umgeht und im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier handelt, mit einem Grundkapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nr. 837 704 584, Inhaber einer Berufslizenz Nr. CPI 7501 2018 000 025 842, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France (CCI).
Sein gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, und sein satzungsmäßiger Sitz befindet sich in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.