Lejlighed i Drancy, Seine-Saint-Denis

Abriculteurs er glad for at præsentere denne lyse familie lejlighed til salg i Drancy (93700).

Denne have-niveau lejlighed er et sjældent fund på markedet og tilbyder over 110 m2 privat udendørs rum. Med en 24 m2 terrasse og en 89 m2 have, giver den en dejlig udvidelse af opholdsstuen i de varmere måneder.

Lejligheden åbner ind i en indbydende entré, der fører til et rummeligt, lysfyldt opholdsområde. Takket være de store skydedøre i glas har stuen masser af naturligt lys og direkte adgang til haven og terrassen.

Det separate køkken har en praktisk layout og blander harmonisk med stuen.

Soveområdet består af tre rummelige soveværelser, hvoraf to har indbygget garderobeskabe. Et moderne badeværelse, et brusebad med toilet, og en anden separat WC fuldføre layoutet.

Lejligheden er designet til hverdagskomfort og komfort og nyder også godt af funktioner af høj kvalitet:

• Sikker bolig bygget i 2021
• 89 m2 privat have
• 24 m2 terrasse
• Store skydedøre i glas giver masser af naturligt lys
• Dobbeltruder
• Fibre-optisk internet
• Adgang for bevægelseshæmmede
• Forstærket hoveddør
• Undergrundsparkeringsplads

En sjælden familie lejlighed tilbyder generøse opholdsrum og ekstraordinære udendørs områder, i en nylig, sikker bolig i Drancy.

Placeringen er ideel: tæt på skoler, butikker og offentlig transport, med hurtig adgang til RER B, busser og større veje.

Højdepunkter:
- Superb 89 m2 privat have og stor 24 m2 terrasse
- Nylig (2020), sikker bolig med trin-fri adgang og en elevator
- Undergrundsparkering
- Høj kvalitet funktioner, en veldesignet layout og indbygget opbevaring

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 1.487 € om året
- Årlige serviceomkostninger: 3,576 € (inkl. centralvarme og varmt vand)
- Ejendomsforhold: fremragende; intet arbejde kræves
- Antal enheder: 195
- Lejlighed nr. 1562 • Ejerandel: 847 / 10000
- Forbundet til netnettet kloaksystem
- Ingen igangværende retssager

Standardenergiforbrug: 97 kWhEP/m2/år (C)
Anslået emission: 17 kg CO2/m2/år (C)
Anslåede årlige energiomkostninger: bekræftes
Referenceår for energipriser: 2021 [52]2022 [52]2023

Salgspris: 383,000 € inklusive moms (Sælgerens gebyrer)

Listing udarbejdet under lederansvar af Jaume BOSCH, salgsagent (EI), registreret hos Créteil Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 100 239 078, som ikke håndterer kundemidler og handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervslicens nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry (CCI).
Dets juridiske repræsentant er Adrien Piot, og dets vedtægtsmæssige hjemsted ligger på rue des Halles 12, 75001 Paris.