Appartamento Drancy, Senna-Saint-Denis

Abriculteurs è lieta di presentare questo luminoso appartamento familiare in vendita a Drancy (93700).

Raro sul mercato, questo appartamento al piano del giardino offre oltre 110 m2 di spazio esterno privato. Con una terrazza di 24 m2 e un giardino di 89 m2, offre una bella estensione al soggiorno durante i mesi più caldi.

L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce ad una spaziosa zona giorno luminosa. Grazie alle sue ampie porte scorrevoli in vetro, il soggiorno gode di molta luce naturale e accesso diretto al giardino e alla terrazza.

La cucina separata ha un layout pratico e si fonde armoniosamente con lo spazio abitativo.

La zona notte comprende tre ampie camere da letto, di cui due con armadi a muro. Un bagno moderno, un bagno con doccia con WC, e un secondo WC separato completano il layout.

Progettato per il comfort e la comodità di tutti i giorni, l'appartamento beneficia anche di caratteristiche di alta qualità:

• Residenza sicura costruita nel 2021
• 89 m2 giardino privato
• 24 m2 terrazza
• Grandi porte scorrevoli in vetro che forniscono molta luce naturale
• Vetri doppi
• Internet a fibre ottiche
• Accessibile alle persone a mobilità ridotta
• Porta anteriore rinforzata
• Parcheggio sotterraneo

Un raro appartamento familiare che offre ampi spazi abitativi e spazi esterni eccezionali, in una recente residenza sicura a Drancy.

La posizione è ideale: vicino a scuole, negozi e mezzi pubblici, con rapido accesso alla RER B, autobus e strade principali.

Primo piano:
- Superbo 89 m2 giardino privato e grande terrazza 24 m2
- Recente (2020), residenza sicura con accesso step-free e ascensore
- Parcheggio sotterraneo
- Caratteristiche di alta qualità, un layout ben progettato e storage integrato

Nota:
- Tassa di proprietà: 1.487 € all'anno
- Spese annuali di servizio: € 3.576 (compreso riscaldamento centralizzato e acqua calda)
- Condizioni di proprietà: eccellente; nessun lavoro richiesto
- Numero di unità: 195
- Appartamento no. 1562 quota di proprietà: 847 / 10000
- Collegato al sistema fognario di rete
- Nessun procedimento giudiziario in corso

Consumo energetico standard: 97 kWhEP/m2/anno (C)
Emissioni stimate: 17 kg CO2/m2/anno (C)
Stima dei costi annuali dell'energia: da confermare
Anni di riferimento per i prezzi dell'energia: 2021 040622022023

Prezzo di vendita: 383.000 € IVA inclusa (tasse di iscrizione da parte del venditore)

Listino redatto sotto la responsabilità editoriale del sig. Jaume BOSCH, agente di vendita (EI), registrato presso il Créteil Trade and Companies Register (RSAC) ai sensi del n. 100 239 078, che non gestisce fondi clienti e agisce per conto di sarl abriculteurs immobilier, con capitale sociale di 5.000 €, registrato ai sensi del SIREN n. 837 704 584, titolare della licenza professionale n. CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Parigi Île-de-France (CCI).
Il suo rappresentante legale è Adrien Piot, e la sua sede legale è a 12 rue des Halles, 75001 Parigi.