Apartamento em Drancy, Seine-Saint-Denis

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este brilhante apartamento familiar à venda em Drancy (93700).

Um achado raro no mercado, este apartamento no nível do jardim oferece mais de 110 m2 de espaço ao ar livre privado. Com um terraço de 24 m2 e um jardim de 89 m2, fornece uma linda extensão para o espaço vital durante os meses mais quentes.

O apartamento abre para um hall de entrada acolhedor que leva a uma espaçosa área de estar cheia de luz. Graças às suas grandes portas de vidro deslizantes, a sala de estar desfruta de muita luz natural e acesso direto ao jardim e terraço.

A cozinha separada tem um layout prático e combina harmoniosamente com o espaço de estar.

A área de dormir compreende três quartos espaçosos, dois dos quais têm roupeiros embutidos. Uma moderna casa de banho, uma casa de banho com WC e um segundo WC separado completam o layout.

Projetado para o conforto e conveniência do dia a dia, o apartamento também se beneficia de recursos de alta qualidade:

Residência segura construída em 2021
89 m2 jardim privado
Terraço 24 m2
Grandes portas de vidro deslizantes que fornecem muita luz natural
Vidros duplos
Internet de fibra óptica
Acessível a pessoas com mobilidade reduzida
Porta dianteira reforçada
Espaço de estacionamento subterrâneo

Um apartamento familiar raro que oferece espaço de vida generoso e áreas ao ar livre excepcionais, em uma residência recente e segura em Drancy.

A localização é ideal: perto de escolas, lojas e transportes públicos, com acesso rápido ao RER B, ônibus e estradas principais.

Destaques:
- Soberbo 89 m2 jardim privado e grande terraço 24 m2
- Recentes (2020), residência segura com acesso passo-livre e elevador
- Estacionamento subterrâneo
- Características de alta qualidade, um layout bem projetado e armazenamento embutido

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 1.487 por ano
- Taxas de serviço anuais: 3.576 (incluindo aquecimento central e água quente)
- condição da propriedade: excelente; nenhum trabalho necessário
- Número de unidades: 195
- Apartamento n.o 1562 quota de propriedade: 847 / 10000
- Conectado ao sistema de esgoto de rede
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo de energia padrão: 97 kWhEP/m2/ano (C)
Emissões estimadas: 17 kg CO2/m2/ano (C)
Custos anuais estimados de energia: a confirmar
Anos de referência para os preços da energia: 202120222023

Preço de venda: 383,000 IVA incl. (taxas de Abricultores a pagar pelo vendedor)

Listagem elaborada sob a responsabilidade editorial de Jaume BOSCH, agente de vendas (EI), registado no Registo Comercial e das Sociedades de Créteil (RSAC) sob o número 100 239 078, que não lida com fundos de clientes e actua em nome de sarl abriculteurs immobilier, com capital social de 5.000, registado sob o número SIREN 837 704 584, titular da licença profissional no CPI 7501 2018 025 000).
Seu representante legal é o Sr. Adrien Piot, e sua sede está em 12 rue des Halles, 75001 Paris.