Villa en Civray, Vienne

Jérôme Leray, consultor inmobiliario con Noovimo, se complace en presentar esta propiedad en Civray (86):
Situado en el corazón del centro histórico de Civray, a pocos pasos de las tiendas y servicios locales, esta elegante residencia burguesa de 313 m2 es un buen ejemplo de la arquitectura tradicional francesa, que combina el encanto de la época, espacios de vida generosos y una ubicación muy deseable.
Detrás de su infravalorada fachada se encuentra una encantadora casa donde muchas características originales han conservado su elegancia, incluyendo techos altos adornados con molduras decorativas y rosas de techo, chimeneas originales, suelos de madera tradicionales, imponentes puertas de época y un hall de entrada con sus originales azulejos decorativos de cemento encáustico.
La planta baja ofrece una primera sala de recepción de más de 30 m2, una segunda sala de estar, un comedor, una cocina independiente, un lavadero y un aseo.
En el primer piso, un aterrizaje conduce a cinco dormitorios, un estudio y tres cuartos de ducha, cada uno con un WC. Espacios áticos completan esta planta.
Una de las características más distintivas de la propiedad es su antiguo ala de servicio contigua. Originalmente probable que haya alojado personal doméstico, esta sección tiene su propia entrada y escalera. Con paredes de piedra a la vista, vigas originales y habitaciones adicionales de arriba, refleja la disposición tradicional de residencias gran burguesas. Este espacio ofrece un potencial considerable para el desarrollo ulterior o usos alternativos.
En la parte trasera de la propiedad, un magnífico invernadero de cristal y metal, que recuerda a los jardines de invierno de la Belle Époque, corre a lo largo de la fachada. Proporciona mucha luz natural y crea una conexión elegante entre la casa y el jardín.
En el exterior, la propiedad se beneficia de un hermoso jardín maduro de 1.280 m2 que bordea el río Charente. Con sus árboles establecidos y su ambiente tranquilo, ofrece un maravilloso retiro privado justo en el corazón de la ciudad.
La ubicación es otra ventaja importante. Panaderías, restaurantes, cafeterías, tiendas independientes, farmacias, bancos y servicios diarios están a poca distancia. El mercado tradicional, que se celebra en la Place Leclerc todos los martes y viernes por la mañana, se suma al ambiente animado y acogedor de esta encantadora ciudad del mercado francés. Civray también ofrece escuelas, instalaciones médicas, un cine y una variedad de actividades de ocio.
Una rara oportunidad para adquirir una propiedad de carácter que combina una elegante arquitectura burguesa, un magnífico conservatorio de Belle Époque y un jardín junto al río. Una casa ideal para los amantes del patrimonio francés que buscan un estilo de vida auténtico, con todas las comodidades convenientemente accesibles a pie.
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Tarifas: 4. 9% de EUR285.987 (precio del vendedor neto), con un precio total de compra de EUR300.000 incluyendo gastos de agencia. Comisiones de agencia pagaderas por el comprador. Nuestras tarifas se pueden consultar en . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: .
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