Villa Civray, Vienne

Jérôme Leray, consulente immobiliare con Noovimo, è lieta di presentare questa proprietà a Civray (86):
Situato nel cuore del centro storico di Civray, a pochi passi da negozi e comfort locali, questo elegante residence borghese di 313 m2 è un bell'esempio di architettura tradizionale francese, che unisce fascino d'epoca, ampi spazi abitativi e una posizione altamente desiderabile.
Dietro la sua facciata sobria si trova una casa affascinante dove molte caratteristiche originali hanno mantenuto la loro eleganza, tra cui alti soffitti ornati da modanature decorative e rose soffitto, caminetti originali, pavimenti in legno tradizionale, imponenti porte d'epoca e un ingresso con le sue piastrelle decorative in cemento encausto originale.
Il piano terra offre una prima sala di ricevimento di oltre 30 m2, un secondo salotto, una sala da pranzo, una cucina separata, un ripostiglio e un WC.
Al primo piano, un pianerottolo conduce a cinque camere da letto, uno studio e tre bagni con doccia, ciascuno con un WC. Gli spazi mansardati completano questo piano.
Una delle caratteristiche più caratteristiche della proprietà è la sua annessa ex ala di servizio. Originariamente probabile che abbia ospitato personale domestico, questa sezione ha un proprio ingresso separato e scala. Con pareti in pietra a vista, travi originali e ulteriori sale al piano superiore, riflette il tradizionale layout di grandi residenze borghesi. Questo spazio offre notevoli potenzialità di ulteriore sviluppo o usi alternativi.
Sul retro della proprietà, un magnifico giardino in vetro e metallo, che ricorda i giardini d'inverno della Belle Époque, corre lungo la facciata. Fornisce molta luce naturale e crea un elegante collegamento tra la casa e il giardino.
All'esterno, la proprietà gode di un bellissimo giardino maturo di 1.280 m2 che confina con il fiume Charente. Con i suoi alberi affermati e l'atmosfera tranquilla, offre un meraviglioso rifugio privato proprio nel cuore della città.
La posizione è un altro grande vantaggio. Bakeries, ristoranti, caffè, negozi indipendenti, farmacie, banche e servizi di tutti i giorni sono tutti raggiungibili a piedi. Il mercato tradizionale, che si tiene su Place Leclerc ogni martedì e venerdì mattina, aggiunge alla vivace e accogliente atmosfera di questa affascinante città mercato francese. Civray offre anche scuole, strutture mediche, un cinema e una serie di attività ricreative.
Una rara opportunità per acquisire un carattere che unisce elegante architettura borghese, un magnifico conservatorio Belle Époque e un giardino sul fiume. Una casa ideale per gli amanti del patrimonio francese alla ricerca di uno stile di vita autentico, con tutti i comfort comodamente accessibile a piedi.
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Tariffe: 4. 9% di EUR285.987 (prezzo netto del venditore), che dà un prezzo totale di acquisto di EUR300.000 comprese le spese di agenzia. Spese di agenzia da pagare dall'acquirente. Le nostre tariffe possono essere visualizzate a . Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta è disponibile sul sito web Géorisques: .
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