Villa i Civray, Vienne

Jérôme Leray, ejendomskonsulent hos Noovimo, er glad for at kunne præsentere denne ejendom i Civray (86):
Beliggende i hjertet af Civarys historiske bymidte, kun en kort gåtur fra lokale butikker og faciliteter, er denne elegante 313 m2 borgerlig bolig et fint eksempel på traditionel fransk arkitektur, der kombinerer periode charme, generøse opholdsrum og en meget ønskelig beliggenhed.
Bag sin underspillede facade ligger et charmerende hjem, hvor mange originale funktioner har bevaret deres elegance, herunder højt til loftet prydet med dekorative lister og loft roser, originale pejse, traditionelle trægulve, imponerende periode døre og en indgangshal byder på sine oprindelige dekorative encaustic cement fliser.
Stueetagen tilbyder en første reception på over 30 m2, en anden stue, en spisestue, et separat køkken, et forsyningsrum og en WC.
På første sal fører en landing til fem soveværelser, en undersøgelse og tre brusebadeværelser, hver med en WC. Loft rum fuldføre denne etage.
Et af ejendommens mest karakteristiske træk er dens tilstødende tidligere servicefløj. Oprindeligt sandsynligvis har plads til hushjælp, har denne sektion sin egen separate indgang og trappe. Med udsatte stenvægge, originale bjælker og ekstra ovenpå værelser, afspejler den den traditionelle indretning af store borgerlige boliger. Dette rum giver et betydeligt potentiale for yderligere udvikling eller alternative anvendelser.
Bagerst på ejendommen løber et storslået glas- og metalkonservatorium, der minder om Belle Époques vinterhaver, langs facaden. Det giver masser af naturligt lys og skaber en elegant forbindelse mellem huset og haven.
Udenfor, ejendommen nyder godt af en smuk 1,280 m2 moden have grænser op til Charente floden. Med sine etablerede træer og fredelig atmosfære, det tilbyder en vidunderlig privat retreat lige i hjertet af byen.
Beliggenhed er en anden stor fordel. Bageri, restauranter, caféer, uafhængige butikker, apoteker, banker og daglige tjenester er alle inden for gåafstand. Det traditionelle marked, der afholdes på Place Leclerc hver tirsdag og fredag morgen, tilføjer til den livlige og indbydende atmosfære i denne charmerende franske markedsby. Civray tilbyder også skoler, medicinske faciliteter, en biograf og en række fritidsaktiviteter.
En sjælden mulighed for at erhverve en karakter egenskab, der kombinerer elegant borgerlig arkitektur, en storslået Belle Époque conservatory og en flodside have. Et ideelt hjem for elskere af fransk arv søger en autentisk livsstil, med alle faciliteter bekvemt tilgængelige til fods.
Gå ikke glip af muligheden for at opdage denne enestående ejendom. Kontakt mig i dag for at arrangere en visning.
Gebyrer: 4. 9% af EUR285,987 (nettosælgerpris), der giver en samlet købspris på EUR300.000 inklusive agenturgebyrer. Agenturet gebyrer betales af køberen. Vores gebyrer kan ses på . Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques hjemmeside: .
Annonce skrevet af en uafhængig ejendomskonsulent.