Villa i Civray, Vienne

Jérôme Leray, fastighetskonsult med Noovimo, presenterar gärna denna fastighet i Civray (86):
Beläget i hjärtat av Civrays historiska centrum, bara en kort promenad från lokala butiker och bekvämligheter, är detta eleganta 313 m2 borgerliga residens ett fint exempel på traditionell fransk arkitektur, kombinerar period charm, generösa vardagsrum och ett mycket önskvärt läge.
Bakom den undermåliga fasaden ligger ett charmigt hem där många ursprungliga funktioner har behållit sin elegans, bland annat höga tak prydda med dekorativa lister och takrosor, ursprungliga eldstäder, traditionella trägolv, imponerande tidsdörrar och en entréhall med sina ursprungliga dekorativa enkaustiska cementplattor.
Bottenvåningen har ett första receptionsrum på över 30 m2, ett andra vardagsrum, en matsal, ett separat kök, en tvättstuga och en toalett.
På första våningen leder en landning till fem sovrum, en studie och tre duschrum, var och en med en toalett. Vindutrymmena fullbordar denna våning.
En av fastighetens mest utmärkande drag är dess angränsande tidigare tjänsteflygel. Ursprungligen kan man tro att denna avdelning har en egen separat ingång och trappa. Med exponerade stenväggar, ursprungliga bjälkar och ytterligare rum på övervåningen speglar den den den traditionella utformningen av storborgerliga bostäder. Detta utrymme erbjuder en betydande potential för vidare utveckling eller alternativ användning.
På baksidan av fastigheten, en magnifik glas-och metallkonservatorium, som påminner om vinterträdgårdarna i Belle Époque, löper längs fasaden. Det ger gott om naturligt ljus och skapar en elegant anslutning mellan huset och trädgården.
Utanför har fastigheten en vacker 1280 m2 mogen trädgård som gränsar till floden Charente. Med sina etablerade träd och lugn atmosfär, erbjuder det en underbar privat reträtt mitt i hjärtat av staden.
Läget är en annan stor fördel. Bagerier, restauranger, kaféer, oberoende butiker, apotek, banker och vardagliga tjänster är alla inom gångavstånd. Den traditionella marknaden, som hålls på Place Leclerc varje tisdag och fredag morgon, bidrar till den livliga och välkomnande atmosfären i denna charmiga franska marknadsstad. Civray erbjuder också skolor, medicinska faciliteter, en biograf och en rad fritidsaktiviteter.
En sällsynt möjlighet att förvärva en karaktärsegendom som kombinerar elegant borgerlig arkitektur, en magnifik Belle Époque konservatorium och en strandnära trädgård. Ett idealiskt hem för älskare av franskt arv söker en autentisk livsstil, med alla bekvämligheter bekvämt tillgängliga till fots.
Missa inte möjligheten att upptäcka denna exceptionella egendom. Kontakta mig idag för att ordna en visning.
Avgifter: 4, 9% av EUR 285,987 (nettoförsäljarpris), vilket ger en total köpeskilling på EUR 300 000 inklusive förmedlingsavgifter. Auktoritetsavgifter som betalas av köparen. Våra avgifter kan ses på . Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Géorisques webbplats: .
Annons skriven av en oberoende fastighetskonsult.