Villa in Civray, Vienne

Jérôme Leray, vastgoedadviseur bij Noovimo, presenteert deze woning graag in Civray (86):
Gelegen in het hart van het historische centrum van Civray, op slechts een korte loopafstand van de lokale winkels en voorzieningen, deze elegante 313 m2 burgerlijke residentie is een mooi voorbeeld van de traditionele Franse architectuur, die periode charme, royale leefruimtes en een zeer wenselijke locatie combineert.
Achter de ingetogen gevel ligt een charmant huis waar veel originele kenmerken hun elegantie hebben behouden, waaronder hoge plafonds versierd met decoratieve vormen en plafondrozen, originele open haarden, traditionele houten vloeren, imposante periode deuren en een hal met zijn originele decoratieve encaustische cementtegels.
De begane grond biedt een eerste ontvangstruimte van meer dan 30 m2, een tweede zitkamer, een eetkamer, een aparte keuken, een bijkeuken en een toilet.
Op de eerste verdieping leidt een overloop naar vijf slaapkamers, een studeerkamer en drie doucheruimtes, elk met een toilet. Zolderruimtes maken deze verdieping compleet.
Een van de meest onderscheidende kenmerken van het pand is de aangrenzende voormalige dienstvleugel. Oorspronkelijk waarschijnlijk om huiselijk personeel, dit gedeelte heeft een eigen aparte ingang en trap. Met blootgestelde stenen muren, originele balken en extra bovenruimtes, het weerspiegelt de traditionele indeling van grand bourgeois woningen. Deze ruimte biedt aanzienlijke mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of alternatieve toepassingen.
Aan de achterzijde van het pand, loopt een prachtige glazen en metalen serre, die doet denken aan de wintertuinen van de Belle Époque, langs de gevel. Het biedt veel natuurlijk licht en zorgt voor een elegante verbinding tussen het huis en de tuin.
Buiten profiteert het pand van een prachtige 1.280 m2 volwassen tuin grenzend aan de rivier de Charente. Met zijn gevestigde bomen en rustige sfeer, het biedt een prachtige prive retraite midden in het hart van de stad.
Ligging is een ander groot voordeel. Bakkers, restaurants, cafés, onafhankelijke winkels, apotheken, banken en alledaagse diensten zijn allemaal op loopafstand. De traditionele markt, gehouden op Place Leclerc elke dinsdag en vrijdag ochtend, voegt toe aan de levendige en gastvrije sfeer van deze charmante Franse markt stad. Civray biedt ook scholen, medische faciliteiten, een bioscoop en een scala aan recreatieve activiteiten.
Een zeldzame kans om een karakterrijk pand te verwerven dat elegante bourgeois architectuur combineert, een prachtige Belle Époque serre en een tuin langs de rivier. Een ideale plek voor liefhebbers van Frans erfgoed op zoek naar een authentieke levensstijl, met alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar te voet.
Mis de kans niet om deze uitzonderlijke woning te ontdekken. Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging te regelen.
Vergoedingen: 4. 9% van EUR285.987 (netto verkoopprijs), met een totale aankoopprijs van EUR 300.000 inclusief agentschapskosten. Agentschapskosten te betalen door de koper. Onze kosten kunnen worden bekeken op . Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: .
Advertentie geschreven door een onafhankelijke vastgoedadviseur.