Villa em Civray, Vienne

Jérôme Leray, consultor imobiliário da Noovimo, tem o prazer de apresentar esta propriedade em Civray (86):
Localizada no coração do centro histórico da cidade de Civray, a uma curta caminhada de lojas e amenidades locais, esta elegante residência burguesa de 313 m2 é um bom exemplo da arquitetura tradicional francesa, combinando charme de época, espaços generosos e uma localização altamente desejável.
Por trás de sua fachada discreta encontra-se uma casa encantadora onde muitas características originais mantiveram sua elegância, incluindo tetos altos adornados com molduras decorativas e rosas de teto, lareiras originais, pisos de madeira tradicionais, imponentes portas de época e um hall de entrada com suas telhas de cimento decorativas originais.
O piso térreo oferece uma primeira sala de recepção de mais de 30 m2, uma segunda sala de estar, uma sala de jantar, uma cozinha separada, uma sala de serviço e um WC.
No primeiro andar, um pouso leva a cinco quartos, um estudo e três salas de banho, cada um com um WC. Espaços sótão completar este andar.
Uma das características mais distintivas da propriedade é a sua antiga ala de serviço adjacente. Originalmente provável de ter acomodado funcionários domésticos, esta seção tem sua própria entrada e escada separada. Com paredes de pedra expostas, vigas originais e quartos adicionais no andar de cima, reflete o layout tradicional de grandes residências burguesas. Este espaço oferece um potencial considerável para o desenvolvimento adicional ou usos alternativos.
Na parte traseira da propriedade, um magnífico conservatório de vidro e metal, reminiscente dos jardins de inverno da Belle Époque, corre ao longo da fachada. Fornece muita luz natural e cria uma conexão elegante entre a casa e o jardim.
No exterior, a propriedade beneficia de um belo jardim maduro de 1.280 m2 que faz fronteira com o rio Charente. Com suas árvores estabelecidas e atmosfera pacífica, oferece um maravilhoso retiro privado bem no coração da cidade.
A localização é outra grande vantagem. Padarias, restaurantes, cafés, lojas independentes, farmácias, bancos e serviços diários estão todos a uma curta distância. O mercado tradicional, realizado na Place Leclerc todas as terças e sextas-feiras de manhã, aumenta a atmosfera animada e acolhedora desta encantadora cidade do mercado francês. A Civray também oferece escolas, instalações médicas, um cinema e uma variedade de atividades de lazer.
Uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade de caráter combinando arquitetura burguesa elegante, um magnífico conservatório Belle Époque e um jardim ribeirinho. Um lar ideal para os amantes do patrimônio francês que buscam um estilo de vida autêntico, com todas as comodidades convenientemente acessíveis a pé.
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Taxas: 4. 9% de EUR285.987 (preço líquido do vendedor), dando um preço de compra total de EUR300.000 incluindo taxas de agência. Taxas de agência a pagar pelo comprador. Nossas taxas podem ser vistas em . Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: .
Escrito por um consultor imobiliário independente.