Haus in Civray, Vienne

Jérôme Leray, Immobilienberater bei Noovimo, freut sich, diese Immobilie in Civray (86) zu präsentieren:
Im Herzen des historischen Stadtzentrums von Civray, nur einen kurzen Spaziergang von lokalen Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt, ist diese elegante 313 m2 große bürgerliche Residenz ein gutes Beispiel für traditionelle französische Architektur, die antiken Charme, großzügige Wohnräume und eine sehr wünschenswerte Lage kombiniert.
Hinter seiner dezenten Fassade befindet sich ein charmantes Zuhause, wo viele originelle Merkmale ihre Eleganz bewahrt haben, darunter hohe Decken mit dekorativen Formen und Deckenrosen geschmückt, originale Kamine, traditionelle Holzböden, imposante Epochentüren und eine Eingangshalle mit seinen ursprünglichen dekorativen enkaustic Zementfliesen.
Das Erdgeschoss bietet einen ersten Empfangsraum von über 30 m2, ein zweites Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein WC.
Im ersten Stock führt eine Landung zu fünf Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und drei Duschräumen, jeweils mit WC. Dachgeschosse runden diese Etage ab.
Eines der markantesten Merkmale des Anwesens ist sein angrenzender früherer Serviceflügel. Ursprünglich wahrscheinlich hat dieser Abschnitt einen eigenen Eingang und eine eigene Treppe. Mit freiliegenden Steinmauern, originalen Balken und zusätzlichen Obergeschossräumen spiegelt er die traditionelle Gestaltung der großbürgerlichen Residenzen wider. Dieser Raum bietet erhebliches Potenzial für Weiterentwicklung oder alternative Nutzungen.
Auf der Rückseite des Anwesens verläuft ein prächtiges Glas- und Metallkonservatorium, das an die Wintergärten der Belle Époque erinnert, entlang der Fassade. Es sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine elegante Verbindung zwischen dem Haus und dem Garten.
Draußen profitiert das Anwesen von einem schönen 1.280 m2 großen, reifen Garten, der an den Fluss Charente grenzt. Mit seinen etablierten Bäumen und seiner ruhigen Atmosphäre bietet es einen wunderbaren privaten Rückzugsort direkt im Herzen der Stadt.
Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil. Bäckereien, Restaurants, Cafés, unabhängige Geschäfte, Apotheken, Banken und tägliche Dienstleistungen sind alle zu Fuß erreichbar. Der traditionelle Markt, der jeden Dienstag und Freitagmorgen auf der Place Leclerc stattfindet, ergänzt die lebhafte und einladende Atmosphäre dieser charmanten französischen Marktstadt. Civray bietet auch Schulen, medizinische Einrichtungen, ein Kino und eine Reihe von Freizeitaktivitäten.
Eine seltene Gelegenheit, eine Charaktereigenschaft zu erwerben, die elegante bürgerliche Architektur, einen herrlichen Wintergarten der Belle Époque und einen Garten am Fluss verbindet. Ein ideales Zuhause für Liebhaber des französischen Erbes, die einen authentischen Lebensstil suchen, mit allen Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
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Gebühren: 4,9 % von EUR285.987 (Nettoverkaufspreis), was einem Kaufpreis von EUR300.000 einschließlich Agenturgebühren. Agenturgebühren vom Käufer zu zahlen. Unsere Gebühren können unter eingesehen werden. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .
Werbung geschrieben von einem unabhängigen Immobilienberater.