Villa en Merleac, Cotes-d'Armor

Excepcional piedra Breton longère una rara propiedad que combina encanto, autenticidad y muchos merleac potencial
Una propiedad de carácter, llena de historia, ofreciendo hermosos volúmenes y un entorno privilegiado de vida.
Su asesor inmobiliario Noovimo propone descubrir esta notable casa de piedra bretona bajo pizarra, que data de 1811, enclavada en un entorno verde y tranquilo en la comuna de Merléac.
Construida sobre una magnífica parcela de 2.855 m2, esta propiedad desarrolla aproximadamente 210 m2 de espacio habitable. Inmediatamente seduce con su autenticidad, generosos volúmenes y ambiente cálido, donde el encanto de la antigua se combina armoniosamente con el confort moderno.
Una casa de carácter con hermosos volúmenes
Desde la entrada, descubrirá una casa encantadora, ofreciendo espacios de vida generosos y muchas posibilidades de diseño.
En la planta baja:

Una entrada acogedora.
Una cocina amigable.
Una lavandería y una sala de calderas.
Un cuarto de baño con ducha a ras de suelo y WC.
Una magnífica sala de estar de 60 m2, bañada en luz, decorada con una estufa de leña y una zona de bar, ideal para dar la bienvenida a familiares y amigos en un ambiente cálido.

En el primer piso:

Un aterrizaje que sirve dos hermosas habitaciones.
Un baño.
Un baño independiente.

En el segundo piso:
El espacio nocturno continúa con dos espacios distintos:

Un aterrizaje y un pasillo que sirve dos habitaciones adicionales.
Un baño con inodoro.
Una segunda parte incluye un pasillo, dos dormitorios, un lavadero y una oficina altillo, ideal para el teletrabajo o una actividad autónoma.
Un ático situado debajo del entresuelo, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.

Con sus seis habitaciones, esta casa ofrece un notable potencial para dar la bienvenida a una gran familia o desarrollar un proyecto de recepción.
Dependencias y un exterior con múltiples posibilidades
El encanto de esta propiedad se extiende fuera, donde podrá disfrutar de una hermosa propiedad situada en una parcela de 2.855 m2.
En particular, tendrá:

Un hermoso granero de piedra de unos 72 m2, que ofrece hermosas perspectivas de desarrollo.
Un garaje de 36 m2.
Un anexo de 60 m2.
Un pequeño edificio independiente.
Un pozo.
Dos terrazas para disfrutar plenamente de los hermosos días.
Un patio de grava y agradables servicios ajardinados.
Varios árboles frutales que vienen a decorar este entorno verde.

Las numerosas dependencias son un activo real y ofrecen muchas posibilidades: taller, espacio de ocio, proyecto familiar o actividad turística, sujeto a las autorizaciones necesarias.
Confort e instalaciones
Esta propiedad también se beneficia de importantes instalaciones:

Bomba de calor reciente.
Cocina de leña en la sala de estar.
Conexión a la alcantarilla.

Una propiedad rara, con auténtico encanto
Más que una casa, esta propiedad es una verdadera invitación a vivir de manera diferente.
Su arquitectura de piedra bretona, su historia que data de 1811, sus seis dormitorios, sus hermosos volúmenes y sus numerosas dependencias la convierten en una propiedad particularmente interesante en el mercado inmobiliario.
Ya sea que busques una gran casa familiar, una encantadora residencia secundaria o un lugar para hacer realidad un proyecto personal o turístico, esta casa rural ofrece un potencial excepcional.
Un entorno pacífico de vida, espacio, autenticidad y muchas posibilidades: tantos bienes que hacen de esta propiedad una rara oportunidad para descubrir.
Una visita es necesaria para apreciar plenamente todo el encanto y el potencial de esta hermosa casa de campo Breton!
Precio de venta
320 000 EUR vendedor neto
12 000 EUR de tasas pagadas por el comprador
332 000 EUR, incluidas las tasas.
Nuestras tarifas están disponibles en nuestro sitio web.
Anuncio escrito y publicado por Kevin SIMON, asesor inmobiliario i - Anuncio escrito y publicado por un agente -