Villa i Merleac, Cotes-d'Armor

Exceptionell Breton sten longère en sällsynt egendom som kombinerar charm, äkthet och många potentiella merleac
En egenskap av karaktär, full av historia, erbjuder vackra volymer och en privilegierad miljö av liv.
Din fastighetsrådgivare Noovimo föreslår att upptäcka denna anmärkningsvärda Breton sten gård under skiffer, från 1811, inbäddad i en grön och fridfull miljö på kommunen Merléac.
Denna fastighet, som är byggd på en magnifik tomt på 2 855 m2, utvecklar cirka 210 m2 bostadsyta. Den förför omedelbart med sin äkthet, generösa volymer och varma atmosfär, där charmen hos den gamla kombineras harmoniskt med modern komfort.
Ett hus av karaktär med vackra volymer
Från entrén kommer du att upptäcka ett charmigt hem, som erbjuder generösa vardagsrum och många möjligheter till layout.
På bottenvåningen:

En välkomnande entré.
Ett vänligt kök.
Tvättstuga och pannrum.
Ett badrum med dusch och toalett.
Ett superbt vardagsrum på 60 m2, badat i ljust, inrett med en vedspis och en bar, perfekt för att välkomna familj och vänner i en varm atmosfär.

På första våningen:

En landning som serverar två vackra rum.
Ett badrum.
En oberoende toalett.

På andra våningen:
Nattrymden fortsätter med två distinkta utrymmen:

En landning och en korridor som betjänar ytterligare två rum.
Ett badrum med toalett.
En andra del innehåller en hall, två sovrum, en tvättstuga och en mezzanine kontor, perfekt för distansarbete eller en egenföretagande verksamhet.
En vind som ligger under mezzanin och erbjuder extra förvaringsutrymme.

Med sina sex rum, erbjuder denna bondgård anmärkningsvärd potential att välkomna en stor familj eller utveckla ett mottagningsprojekt.
Beroenden och en outside med flera möjligheter
Charmen i denna fastighet sträcker sig utanför, där du kommer att njuta av en vacker fastighet som ligger på en tomt på 2,855 m2.
Du kommer särskilt att ha följande:

En vacker sten lada på ca 72 m2, som erbjuder vackra utvecklingsmöjligheter.
Ett garage på 36 m2.
En bilaga på 60 m2.
En liten fristående byggnad.
En brunn.
Två terrasser för att njuta av de vackra dagarna.
En grusgård och fina anlagda bekvämligheter.
Flera fruktträd som kommer att dekorera denna gröna miljö.

De många uthusen är en verklig tillgång och erbjuder många möjligheter: verkstad, fritid, familjeprojekt eller turistverksamhet, med nödvändiga tillstånd.
Bekvämlighet och faciliteter
Denna fastighet drar också nytta av betydande faciliteter:

Senaste värmepumpen.
Träspis i vardagsrummet.
Anslutning till avloppet.

En sällsynt egendom, med autentisk charm
Mer än bara ett hus, denna fastighet är en verklig inbjudan att leva annorlunda.
Dess sten Breton arkitektur, dess historia går tillbaka till 1811, dess sex sovrum, dess vackra volymer och dess många uthus gör det till en särskilt intressant fastighet på fastighetsmarknaden.
Oavsett om du letar efter ett stort familjehem, en charmig andrabostad eller en plats för att förverkliga ett personligt projekt eller ett turistprojekt, erbjuder denna bondgård exceptionell potential.
En fridfull miljö av liv, rum, äkthet och många möjligheter: så många tillgångar som gör denna egendom en sällsynt möjlighet att upptäcka.
Ett besök är nödvändigt för att fullt ut uppskatta all charm och potential i denna vackra Breton gårdshus!
Försäljningspris
320 000 euro nettosäljare
12 000 euro av de avgifter som köparen betalar
332 000 euro inklusive avgifter.
Våra avgifter finns tillgängliga på vår hemsida.
Meddelande skrivet och publicerat av Kevin SIMON, fastighetsrådgivare i - Meddelande skrivet och publicerat av en agent -