Haus in Merleac, Cotes-d'Armor

Außergewöhnlicher Breton Stein longère eine seltene Eigenschaft kombiniert Charme, Authentizität und viele potenzielle merleac
Eine Eigenschaft des Charakters, voller Geschichte, bietet schöne Bände und eine privilegierte Einstellung des Lebens.
Ihr Immobilienberater Noovimo schlägt vor, dieses bemerkenswerte bretonische Steinbauernhaus unter Schiefern aus dem Jahr 1811 zu entdecken, eingebettet in eine grüne und friedliche Umgebung in der Gemeinde Merléac.
Erbaut auf einem herrlichen Grundstück von 2.855 m2, entwickelt dieses Anwesen ca. 210 m2 Wohnfläche. Es verführt sofort mit seiner Authentizität, großzügigen Volumen und warme Atmosphäre, wo der Charme der alten harmonisch mit modernem Komfort kombiniert wird.
Ein Haus des Charakters mit schönen Bänden
Vom Eingang aus entdecken Sie ein charmantes Zuhause, das großzügige Wohnräume und viele Möglichkeiten des Layouts bietet.
Im Erdgeschoss:

Ein einladender Eingang.
Eine freundliche Küche.
Eine Waschküche und ein Heizraum.
Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC.
Ein herrliches Wohnzimmer von 60 m2, hell gebadet, mit einem Holzofen und einem Barbereich, ideal für Familien und Freunde in einer warmen Atmosphäre.

Im ersten Stock:

Eine Landung mit zwei schönen Zimmern.
Ein Badezimmer.
Eine unabhängige Toilette.

Im zweiten Stock:
Der Nachtraum setzt sich mit zwei unterschiedlichen Räumen fort:

Eine Landung und ein Korridor mit zwei zusätzlichen Räumen.
Ein Badezimmer mit Toilette.
Ein zweiter Teil umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Mezzanine-Büro, ideal für Telearbeit oder eine selbständige Tätigkeit.
Ein Dachgeschoss unter dem Zwischengeschoss, bietet zusätzlichen Stauraum.

Mit seinen sechs Zimmern bietet dieses Bauernhaus ein bemerkenswertes Potenzial, eine große Familie willkommen zu heißen oder ein Empfangsprojekt zu entwickeln.
Abhängigkeiten und ein Äußeres mit mehreren Möglichkeiten
Der Charme dieses Anwesens erstreckt sich außerhalb, wo Sie eine schöne Eigenschaft auf einem Grundstück von 2.855 m2 genießen.
Sie haben insbesondere:

Eine schöne Steinscheune von ca. 72 m2, die schöne Entwicklungsaussichten bietet.
Eine Garage von 36 m2.
Ein Anbau von 60 m2.
Ein kleines unabhängiges Gebäude.
Einen Brunnen.
Zwei Terrassen, um die schönen Tage voll zu genießen.
Ein Schotterhof und schöne landschaftliche Annehmlichkeiten.
Mehrere Obstbäume, die kommen, um diese grüne Umgebung zu schmücken.

Die vielen Nebengebäude sind eine echte Bereicherung und bieten viele Möglichkeiten: Werkstatt, Freizeitraum, Familienprojekt oder touristische Aktivität, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Komfort und Ausstattung
Diese Eigenschaft profitiert auch von bedeutenden Einrichtungen:

Kürzliche Wärmepumpe.
Holzofen im Wohnzimmer.
Verbindung zur Kanalisation.

Eine seltene Eigenschaft, mit authentischem Charme
Mehr als nur ein Haus, ist dieses Anwesen eine echte Einladung, anders zu leben.
Seine steinerne bretonische Architektur, seine Geschichte aus dem Jahr 1811, seine sechs Schlafzimmer, seine schönen Volumen und seine vielen Nebengebäude machen es zu einem besonders interessanten Grundstück auf dem Immobilienmarkt.
Ob Sie ein großes Familienhaus, eine charmante Zweitwohnung oder einen Ort suchen, um ein persönliches oder touristisches Projekt Wirklichkeit werden zu lassen, dieses Bauernhaus bietet außergewöhnliches Potenzial.
Eine friedliche Umgebung von Leben, Raum, Authentizität und viele Möglichkeiten: so viele Vermögenswerte, die dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit zu entdecken.
Ein Besuch ist notwendig, um den ganzen Charme und das Potenzial dieses schönen bretonischen Bauernhauses voll zu schätzen!
Verkaufspreis
320 000 EUR Nettoverkäufer
12 000 EUR der vom Käufer entrichteten Gebühren
332 000 EUR einschließlich Gebühren.
Unsere Gebühren sind auf unserer Website verfügbar.
Ankündigung geschrieben und veröffentlicht von Kevin SIMON, Real Estate Advisor i - Ankündigung geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -