Villa i Merleac, Cotes-d'Armor

Enestående bretonsk sten longère en sjælden egenskab kombinerer charme, autenticitet og mange potentielle merleac
En egenskab af karakter, fuld af historie, tilbyder smukke mængder og en privilegeret indstilling af livet.
Din ejendomsrådgiver Noovimo foreslår at opdage denne bemærkelsesværdige Breton sten gård under skiferler, fra 1811, beliggende i et grønt og fredeligt miljø på kommunen Merléac.
Bygget på en storslået grund på 2.855 m2, denne ejendom udvikler omkring 210 m2 boligområde. Det forfører straks med sin ægthed, generøse mængder og varm atmosfære, hvor charmen af den gamle er harmonisk kombineret med moderne komfort.
Et hus af karakter med smukke mængder
Fra indgangen, vil du opdage et charmerende hjem, tilbyder generøse opholdsrum og mange muligheder for layout.
I stueetagen:

En velkomstindgang.
Et venligt køkken.
Et vaskerum og et kedelrum.
Badeværelse med brusebad og toilet.
En fantastisk stue på 60 m2, badet i lys, dekoreret med et træ komfur og en bar område, ideel til indbydende familie og venner i en varm atmosfære.

På første sal:

En landing, der serverer to smukke værelser.
Et badeværelse.
Et uafhængigt toilet.

På anden sal:
Natterummet fortsætter med to forskellige rum:

En landing og en korridor, der serverer to ekstra værelser.
Et badeværelse med toilet.
En anden del omfatter en gang, to soveværelser, et vaskerum og en mezzanin kontor, ideel til distancearbejde eller en selvstændig aktivitet.
Et loft under mezzaninen, der tilbyder ekstra opbevaringsplads.

Med sine seks værelser, denne bondegård tilbyder bemærkelsesværdige potentiale til at byde en stor familie velkommen eller udvikle et receptionsprojekt.
Afhængigheder og en yderside med flere muligheder
Charm af denne ejendom strækker sig udenfor, hvor du vil nyde en smuk ejendom beliggende på en grund på 2.855 m2.
De vil især have:

En smuk sten lade på omkring 72 m2, tilbyder smukke udsigter til udvikling.
En garage på 36 m2.
Et bilag på 60 m2.
En lille selvstændig bygning.
En brønd.
To terrasser til fuldt ud at nyde de smukke dage.
En grus gårdhave og flotte anlagte faciliteter.
Flere frugttræer, der kommer til at dekorere denne grønne indstilling.

De mange udbygninger er et reelt aktiv og giver mange muligheder: værksted, fritidsrum, familieprojekt eller turistaktivitet, med forbehold af de nødvendige tilladelser.
Komfort og faciliteter
Denne ejendom nyder også godt af betydelige faciliteter:

Den seneste varmepumpe.
Trækomfur i stuen.
Forbindelse til kloakken.

En sjælden egenskab med autentisk charme
Mere end blot et hus, denne ejendom er en reel invitation til at leve anderledes.
Dens sten Breton arkitektur, dens historie dateres tilbage til 1811, dens seks soveværelser, dens smukke mængder og dens mange udhuse gør det til en særlig interessant ejendom på ejendomsmarkedet.
Uanset om du er på udkig efter et stort familiehjem, en charmerende sekundær bopæl eller et sted at gøre et personligt eller turist projekt til en realitet, denne bondegård tilbyder enestående potentiale.
En fredelig indstilling af liv, rum, autenticitet og mange muligheder: så mange aktiver, der gør denne ejendom en sjælden mulighed for at opdage.
Et besøg er nødvendigt for fuldt ud at værdsætte al charme og potentiale i denne smukke bretonske bondegård!
Salgspris
320 000 EUR nettosælger
12 000 EUR af gebyrer betalt af køberen
332 000 EUR inklusive gebyrer.
Vores gebyrer er tilgængelige på vores hjemmeside.
Meddelelse skrevet og udgivet af Kevin SIMON, Real Estate Advisor i - Meddelelse skrevet og udgivet af en agent -